涉外离婚房产怎么分割？

一般可通过夫妻书面协议的方式分割涉外离婚的财产。若协议不成的，个人财产不分割，共同财产由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

涉外婚姻的，在离婚时对于财产的分割，首先应当由双方当事人协商确定；协商不成的，应当按照公平的原则予以分割。

涉外婚姻财产，一般情况下是可以协议分割的。但是每个国家的法律不同，如果当事人协议选择的是外国国籍的法律，就应当根据该国法律中关于离婚财产分割的相关规定进行分割。

涉外离婚适用我国《涉外民事关系法律适用法》的规定，要根据情况不同适用不同地方的法律，因此财产分割规定也不同。 协议离婚的话，双方可以选择适用一方当事人的经常居所地法律或国籍国法律，没有选择的话则适用共同经常居所地法律，没有的则适用共同国籍国

涉外婚姻离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 但是如果双方之间订有书面的财产分割约定的，应当按照约定处理。

涉外离婚财产按照《中华人民共和国民法典》规定的方式分割，离婚财产一般平等均分，在夫妻离婚时，夫妻双方可以协议分割共同财产；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院根据双方的实际情况和财产数额，并按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决

对涉外婚姻中共有的不动产分割，应当根据不动产所在地的法律进行分割。我国法院的裁判内容只对位于我国的这一部分不动产具有执行力。 如果夫妻双方在国内申请离婚，可以待人民法院的离婚裁判生效后再另行在该不动产所在地解决不动产纠纷。 如果双方在外国已

我国的民法典规定，在夫妻双方离婚之后，如果一方对财产分割产生了异议，只要中国法院对双方的诉讼存在管辖权，那么该方就可向中国法院提起诉讼。中国法院受理该案件后，双方的财产分割案件要适用中国法律的规定。如果属于夫妻共同财产的，那要均分。因此也就

1、夫妻的共同财产由双方协议处理，无法达成一致的，由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决； 2、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少

涉外婚姻离婚时，财产的分割如下： 1、双方有婚姻财产约定的，以双方约定为准。 2、如果是在中国境内的财产，双方没有约定或双方协商不成的，由法院依法分割，一般会按照平均分割的原则进行分割。

(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管

我国法院受理的涉外离婚案件，离婚以及因离婚而引起的财产分割，适用我国法律。认定其婚姻是否有效，适用婚姻缔结地法律。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

(一)夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (二)婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 (三)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋