更新时间:2022.10.04
房屋买卖不可以终止租赁协议。私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
成立房屋买卖合同的条件是:一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款;合同的标的物应为不动产,所有权的转移必须办理登记手续;当事人必须具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容必须合法、符合法律规定的形式。
房屋买卖未签订书面合同无效。 口头约定房屋买卖是无效的,应当订立书面买卖合同。合同应写明双方和商品房的基本信息;商品房价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期; 办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责
房屋买卖合同双方同意解除可以,只要双方当事人就解除买卖合同达成合意,即可解除;一方主张解除房屋买卖合同,另一方没有出现违约或者合同无法继续履行情况的,人民法院不会支持。
解除二手房屋买卖合同,当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模煳的,否则,当事人对合同解除的内容约定不明确的,推定为未解除。
合同解除的条件有出现合同约定解除的事项、出现法定解除合同的事由、双方协商一致解除。具体表现为卖方明示违约在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同等。
可撤销合同的当事人可以向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁。当然,如果撤销权人主动向对方表示撤销的意图,但对方没有表示异议,合同撤销的后果可以直接发生。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定,行为人有权要求人民法院或者仲裁机构撤销基于
《民法典》规定房屋买卖居间合同是不能毁约的,毁约需要承担违约责任,违约责任包含有:继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。赔偿的损失包括因违约所造成的损失,还包括合同履行后可以获得的利益。
房屋买卖合同诈骗影响合同效力,属于无效合同。我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会
有房屋买卖合同但是没有房产证的不可以抵押贷款,当事人如果以房屋抵押贷款的,必须提供房产证明,还需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立。
房屋买卖合同有效不能确认房屋所有权。我国法律规定,房屋作为不动产,物权变更需要进行登记,只有到房屋登记主管部门进行登记,发放不动产产权证书才能证明房屋物权的归属。
买二手房时可以撤销合同的情况主要包括: 1、当事人受胁迫订立的合同; 2、买卖合同成立时显失公平的; 3、一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的; 4、法律规定的其他可撤销情形。