夫妻离婚房产分割有什么规定？

夫妻双方在离婚前就财产问题签订约定协议的行为是被我国法律所允许的。夫妻财产约定协议对夫妻双方均具有法律效力，它等于在夫妻之间形成了有关财产管理、使用、处分的原则界限。有了它，如果丈夫向妻子借钱不还，妻子有权利持借据和财产约定协议向法院起诉，

夫妻离婚房产分割，当事人无力支付补偿价的，双方可以通过协商的方式处理该问题，如果对方必须要求当事人支付补偿价，而当事人确实无力支付的，那么对于房屋产权，当事人则只能表示放弃。

夫妻共同财产房子离婚了分割的话还是需要考虑一下弱势一方的合法权益，比如子女、妻子一方，按照一般原则是均分，房子没办法分开，双方都争着要房子的话，只能请求法院判决。有可能是竞价取得或者是一方取得房子所有权一方得到补偿。

婚后双方出资取得房屋产权，无论房产证上的名字如何，都是共同财产。离婚按市场价值计算时，取得房屋的一方应当支付未取得房屋一方房屋价值的一半，剩余的本金和利息可以分别支付。一方婚前付清全部房款并取得房产证。那么房子就是婚前财产，对方无权要求分割

夫妻离婚房产的分配方式： 第一，该房产是个人财产的，不用分配，直接归个人所有。 第二，该房产属于夫妻共同财产，以平均分配为原则。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权进行分割。 如果是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则属于双方的共同财产，可以进行分割。 其次，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也

夫妻财产分割首先由双方当事人自主协商；协商不成的，由人民法院根据具体情况进行分割。

离婚夫妻财产应该先由夫妻双方协议分割；协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割。

夫妻离婚财产不是必须分割，可以不分割，只要当事人双方达成一致意见，都同意不分割夫妻共同财产的，可以不分割。如果在离婚一年后，对当时未分割共同财产反悔的，可以向人民法院起诉请求人民法院依法分割。

对夫妻间的财产进行分割： (1)明确分割夫妻共同财产的范围。 (2)明确分割夫妻共同财产的程序。 (3)明确分割夫妻共同财产的基本原则。

夫妻离婚分割财产： (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。 (2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 (3)已登记尚未共同生活，按照习俗给付的彩

双方离婚，房子属于一方个人财产的判决归个人所有，房子属于夫妻共同财产的，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同房屋判决给一方的，房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

分割财产的基本原则，即离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。