更新时间:2023.01.06
抵押权人实现其抵押权需要的条件: 1、抵押权必须有效存在,抵押权是否有效成立,原则上应以抵押登记的为准。 2、抵押权未受到限制,主债权代位清偿时,清偿人虽然可以代位行使抵押权,但是其行使不能损害债权人的利益,若损害了债权人利益,那么抵押权实
抵押贷款的适用范围如下: (1)建筑物和其他土地附着物; (2)建设用地使用权; (3)海域使用权; (4)生产设备、原材料、半成品、产品; (5)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (6)交通运输工具; (7)法律、行政法规未禁止抵押的其他
房产抵押贷款申请材料如下: 1、房产证; 2、权利人及配偶的身份证; 3、权利人及配偶的户口本; 4、权利人的婚姻证明; 5、收入证明; 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的
房产抵押贷款流程:根据我国法律,按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行,从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记,将房屋抵押给银行,银行成为抵押权人。
抵押贷款担保人的责任有: 同一债务有两个以上担保人的,担保人应当按照担保合同约定的担保份额承担担保责任。 未约定担保份额的,担保人承担连带责任,债权人可以要求任何担保人承担全部担保责任,担保人有义务担保全部债权的实现。 已承担保证责任的保证
下列借贷合同条款无效: 1.民间借贷合同中规定有复利条款。民间借款合同中贷款人将利息计入本金谋取高利的,属于复利条款,该条款是无效的。如债权人将利息计入本金计算复利的,只返还本金,利息包括复利均不受合同法和保护。 2.利率超过国家规定的条款
一、一般流程: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意
以下房屋不可以办理抵押房贷: (一)小产权房; (二)未满五年的经济适用房; (三)没有还清贷款的房子; (四)房龄太久、面积过小的二手房; (五)公益用途房屋; (六)文物保护建筑; (七)违章建筑; (八)权属有争议的房子。
个人房产抵押贷款首先需要借款人向银行提出书面申请,同时提出贷款用途、金额以及年限。借款人需要把申请贷款的所需要的文件以及证件准备齐全,上交给银行。然后银行会委托相关机构对抵押的房产进行价格评估,评估完成后,银行会根据借款人的资质以及评估报告
车辆贷款抵押登记需要填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证: (一)机动车所有人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书; (三)机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
不可以办理房贷抵押的房屋有: (一)小产权房; (二)未满五年的经济适用房; (三)没有还清贷款的房子; (四)房龄太久、面积过小的二手房; (五)公益用途房屋; (六)文物保护建筑; (七)违章建筑; (八)权属有争议的房子。
法律分析:房产抵押贷款存在的风险: 1、抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则,如果“先租后抵”,借款人即使不能按期还贷,由于租赁仍然有效,银行也很难处理抵押房产。 2、租金收入难以获得。 3、抵押物拍卖价格不公正。如果借款人不按期还贷
抵押贷款司法执行流程是:对查封、扣押、冻结的财产进行变价处理时,法院执行债务人的抵押物的,先进行司法拍卖,法院进行司法拍卖时,首先是发出拍卖公告,然后对抵押物进行评估,再委托拍卖机构进行拍卖。