个人房产税征收方法

房产个税由卖家出，也就是卖方出售房子会产生个人收入所得税，需要卖方按国家的相关法律规定的税率缴纳。但由于现在交易中大多数售房方都选择的净收价，也就表示买卖双方的税都应由买方承担。其中个人所得税比例： 1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）

纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期利息（退税利息按照税务机关办理退税手续当天中国人民银行规定的活期存款利率计算），税务机关查实后应当

房屋所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处置权的总和。获得房屋所有权的方式为：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、扩建、加层等通过买卖、赠与、互换等民事法律行为取得所有权的房屋;继承或受遗赠的房屋。 典权：是指房屋所有权拥有者将其房屋典

北京个人所得税的税收标准： ⑴全月应纳税所得额不超过3000元的税率为3%； ⑵超过3000元至12000元的税率为10%； ⑶超过12000元至25000元的税率为20%； ⑷超过25000元至35000元的税率为25%； ⑸超过3500

偷税漏税的认定标准如下： 1、客体是侵犯了我国的税收征收管理秩序； 2、客观方面表现为纳税人采取欺骗、隐瞒手段，进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大且占应纳税额百分之十以上； 3、犯罪主体包括纳税人和扣缴义务人；等等。

上海个人所得税起征点为5000元，根据最新政策，将扣除子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加支出。个人所得税计算方法为：应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-

现在个人所得税生产经营所得不是都按季征收。现在个体工商户生产经营所得的个税申报缴纳期限应根据其主管税务局规定办理，可以按月也可以按季征收。个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴，由纳税义务人在次月十五日内预缴，年度终了后三

遗产税是调节社会财富分配的一种重要手段。但是目前，我国还未开始对遗产进行遗产税的征收，法律上对于遗产税也还没有进行明确地规定，只有一些网上流传的、来源不明的草案。因此遗产税的相应征收标准要待法律制定后才能确定。作为参考，已经征收遗产税的国家

税法规定，取得偶然所得的个人为个人所得税的纳税义务人，应依法纳税；偶然所得以收入金额为应纳税所得额，纳税率以20%计算。

个人经营所得税计算公式是： 1、应纳税所得额等于收入总额减成本，费用及损失减起征点； 2、应纳税额等于应纳税所得额乘以适用税率减速算扣除数。 个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。

计算契税的方式是：契税按照成交价的3-5％的比例交。计算物业维修基金的方式是：物业维修基金按购房款2-3%的比例交纳，或者参考总房价按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。

个人免税收入主要有18种，符合条件的情况下均可以免税。主要项目有：省级以上奖金；国债和国家发行的金融债券利息；独生子女费；执行公务员工资制度未纳入基本工资总额的补贴、津贴差额和家属成员的副食品补贴；托儿补助费；按规定报销的差旅费津贴、误餐补

扣除社保及住房公积金后工资9500元，则应交纳个人所得税=（9500-3500）乘以20%-555=645（元）