买房子合同过了付款期违约金怎么算？

借款合同中违约金超过本金是合法的，只要不过分超过本金即可。法律规定，当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。

计算合同违约金的方式是：按照当事人约定的方式来计算；如果当事人没有约定的，按照因一方违约给对方造成的实际损失来算，但是约定一般不能超过实际损失的百分之三十。

是否需要支付违约金，需要根据具体情况判断延期支付房款是否构成违约。若延期支付征得了对方当事人同意，实际上涉及对合同履行期限的变更，则没有违反合同约定，则不需要承担违约责任。反之，若构成违约，应当支付违约金或者房款的逾期利息。违约金的计算按照

卖方违约，买方可以按买卖合同约定的金额或者计算方式来主张违约金，没有约定的，可以达成补充协议，或者按照买方的实际损失主张违约金。

开发商逾期交付商品房的违约金怎么计算，合同有约定的，按照合同约定计算，合同没有约定的； 按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

要求违约方解除合同的，在通常情况下要全额支付违约金。但若全额违约金过高或过低的，当事人可以据此向人民法院起诉，请求予以适当减少或增加。违约金的适当标准一般为造成的损失30％。

购房尾款晚交是否有违约金要根据购房合同来看。 如果里面没有对尾款晚交进行交付违约金的要求，就不用交。但如果有就要看晚交的具体限期和违约金的金额。 法律规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

在合同法律关系中，如果买方逾期付款的话，那么其违约责任是按照违约条款进行处理。如果不存在违约条款的话，那么一般是按照违约金的计算规则来进行赔偿，即出卖人可以以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础进行计算。法律的具体规定是当事人可以约

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的的损失赔偿额的计算方法。如果合同主体约定了违约金的具体数额，应按约定数额给付违约金；如果合同主体约定了违约金的计算方法，应按约定方法计算违约金；如果合

签订合同后违约了不是一定要支付违约金，只有约定了违约金的才会要求支付违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

房屋合同违约金可以按照约定金额与比例标准进行赔偿，合同没有约定或者约定尚未明确的可以根据实际损失赔偿，赔偿数额最高不应超过实际损失的30%，超出部分不予支持。

房屋租赁合同违约赔偿金怎么算要视情况而定： 1、违约金由双方协商确定，没有金额限制，一般根据一方违约可能造成的损失大小确定。 2、一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以起诉法院要求增加违约金；约定