买二手房过户需要哪些证件

二手房过户费是： 1、契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳； 2、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳； 3、土地增值税；房屋产权取得满五

房产证过户都需要交的费用包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。而房产过户的契税是按照房屋面积来缴纳的

房产证过户需要的手续有：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。

正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款，如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。

购买二手经济适用房需要注意的事项： 1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题； 2、购买经济适用房时，要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型； 3、实地考察位置； 4、注意合同中的权利责任。

二手房买卖需要注意的哪些法律问题及其他相关知识如下： 1、了解清楚购房资格； 2、认识清楚自己的贷款资格和付款能力； 3、了解当前的税收政策；等等。

签订二手房合同的注意事项是：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。

二手房屋买卖需要的材料有：二手房购房合同、二手房购房发票、二手房初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、二手房转移登记申请表。

二手房买卖中，需要注意的合同问题有： 关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

签订二手房买卖合同要注意的问题包括： 1、二手房有无合法的产权和土地使用权； 2、准确了解售房一方的基本信息和资信情况； 3、对即将进行交易的房产权属等基本情况必要了解； 4、核实房产是否抵押、租赁或被司法机关查封； 5、购买的房屋是公房或

集体户口贷款买房需要的手续有，向贷款机构提出申请；提交集体户口、与贷款有关的业务活动和财务状况说明等材料；协商订立书面的贷款合同；和收受贷款机构发放的贷款。

需夫妻双方带着各自的身份证持外地身份证的还需带办理一年有效期的暂住证、结婚证夫妻户口如在一起的，携带户口簿即可，不需带结婚证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证暂住证所辖的车管分所办理变更业务。申请转移登记的，现机

'1.车辆行驶证；2.机动车登记证书；3.机动车登记副表（车辆所辖区车管所抽取，带身份证、行驶证、养路费证去抽取）；4.车辆购置附加税证；5.买卖双方身份证，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一年；6.交易车辆到场。'