怎样处理出租土地房屋违约处理

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

不得出租的房屋有：房屋属于违法建筑；不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准；以及当事人违反规定改变房屋使用性质的等。当事人违反约定出租的，该合同无效，当事人需承担合同无效的责任，例如返还租金、承担损失赔偿等责任。

处理租房违约的方法是：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该租房合同。

租房违约按以下情况处理： 1、承租人破坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施修复房屋或者赔偿损失； 2、承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金，具体问题需要与业主协商解决。 法律规定，一方因变更或者解除租赁合同而

房屋出租的租赁人违约，其处理办法是，如果租赁合同中依法约定了违约责任的，则按照合同的约定来承担违约责任；如果没有约定的，双方可协商要求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

房屋出租违约的，如果租赁合同有约定违约责任的，按合同约定处理，如果没有约定的，守约方可以要求违约方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者

房屋租赁出租人违约的，出租房需要承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定的则按约定的违约金比例支付。

房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

不得出租的房屋有：房屋属于违法建筑；不符合安全、防灾等工程建设的强制性标准；以及当事人违反规定改变房屋使用性质的等。当事人违反约定出租的，该合同无效，当事人需承担合同无效的责任，例如返还租金、承担损失赔偿等责任。

房屋租赁违约的处理方式是可以先进行催告；催告后仍不给付的可以要求解除合同；租客不搬离房屋的可以请求基层组织进行调解或诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式： （一）继续履行，又称强制履行； （二）采取补救措施； （三）继续履行； （四）定金责任； （五）违约金责任，又称违约罚款。

房屋租赁合同出租方违约可以： 1、要求出租方继续履行合同； 2、要求出租方承担违约责任并要求其赔偿因此而遭受的损失； 3、出租方如果存在其他违约行为均可以按照合同约定或者合同法的相关规定维权。

土地租赁合同违约，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。