更新时间:2022.02.16
房屋的产权证和出资人不一样应根据实际出资情况确定房产归属。产权证明的出具流程: 1、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证明到房地产交易所办理买卖过户登记; 2、办理登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料; 3、买卖
房屋继承时申请产权转移登记的流程如下: 1、到房屋所在地的不动产登记机构提出书面申请; 2、提交登记申请书、申请人身份证明,被继承人死亡证明、房产证等材料; 3、对提交的材料进行审核,必要时实地调查; 4、符合登记条件,办理过户登记,办法权
离婚时已经取得产权的房屋由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
房屋拆迁产权调换安置协议书没有统一的格式,一般写明以下几个事项即可: 1、拆迁人与被拆迁人的基本信息。 2、协议内容要写明拆迁人与被拆迁所调换房屋的详细信息,比如建筑面积、楼层数、具体用途,房屋估价等。 3、拆迁安置过程产生的一些费用明确支
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的
小产权房无法过户。 所谓“小产权房”,其实是一种通俗的说法,是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。早在2012年,当时的国土资源部、住房城乡建设部联合下发了《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》,要求各级行政主管部门对在建、在
交付房屋质量有问题购房者维权可以与开发商先行协商,要求其限期整改;房屋质量问题不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同、要求开发商赔偿相应的损失。
小产权房屋买卖合同一般不能公证。 根据《公证法》第二十五条的规定,自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及
土地使用权到期而房屋产权未到期,将土地使用权续费即可。房产权是永久的,而土地所有权因归国家所有,有70年使用权的限制,到期只要按时缴纳土地使用权的费用就可以继续使用。
房屋确权有纠纷的解决方式有以下几种: 1、协商。合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2、调解。合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平
房屋出现质量问题,对于一般性质的不符合质量要求的房屋,购房者可请求开发商维修,因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的,也可以向开发商索取赔偿。 对于严重不符合质量要求的房屋,购房者应先请求房屋所在地的房屋工程质量监督单位检查,在