无证房屋买卖是否可以公证-佣金问题在线咨询-法师兄

行动指南

买无证房产是不可以公证的。社会上存在现售和预售两种商品房，虽然一字之差，但意义截然不同。预售商品房是尚未建成，尚未登记领取权属证书的房产，根据《城市房地产管理办法》的有关规定，未依法登记领取登记证书的房地产，不得转让。只能说预售商品房是一种特殊的房产，因此，《城市房地产管理办法》作了特别的规定：“商品房预售的，商品房预购人将为竣工的预售商品房再行转让的问题由国务院规定。”国务院根据该问题的规定就是2005年7月《关于做好稳定住房价格工作的意见》第7条规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售房再行转让，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

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律师普法

房屋买卖合同无房产证可否
无房产证的房屋买卖合同有效。该合同仅证明对房屋享有债权，不享有物权效力。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

2021.01.26 115
房子没房产证，买卖是否可以公证
没有房产证的房子买卖时可以公证。公证机关当事人双方的基本情况;合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和使用面积; 房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违

2021.11.15 64
买卖二手房买卖协议公证不公证是否可以
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。

2021.02.20 130

专业问答

房屋没公证可以买卖吗
可以买卖，但是不能办理过户，以后容易发生合同纠纷。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。

2022-11-14 15,340
无产权证的房屋买卖公证处可以受理吗
无产权证的房产买卖可以公证，公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项： (一)合同; (二)继承; (三)委

2022-11-03 15,340
房屋买卖公证的效力是否认可
1、房屋买卖公证具有法律效力。 2、房屋买卖公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证

2023-03-20 15,340
公证房屋买卖房屋买卖无效怎么赔偿
如果合同无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2023-08-10 15,340

法律短视频

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房屋买卖协议无公证有法律效力吗
依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由

1,502 2022.04.17
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

855 2022.04.17
00:55
房屋买卖合同公证要多长时间
房屋买卖合同公证基本需要15个工作日。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时

1,236 2022.08.06