关于一房多卖的法律问题

破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

出卖人延迟交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，出卖人仍然不交房的，购房者可以退房，并可要求退还购房款，同时追究出卖人的违约责任，要求其赔偿违约金。

债权债务纠纷在司法实践中是比法常见的一类民事纠纷，造成债权债务纠纷的原因有很多，特别是因债权债务产生的担保责任，现我国关于债权债务纠纷适用的法律法规是比较多的。

股权人收购的法律程序有： 一、收购意向的确定(签署收购意向书）。收购股权涉及一系列复杂的法律问题及财务问题,整个收购过程可能需要历经较长的一段时间,包括双方前期的接触及基本意向的达成。 二、收购方作出收购决议。在收购基本意向达成后,双方必须

首先，同居可以分为两种：一方或双方有配偶者与他人同居；双方均无配偶而同居。依我国婚姻法的规定，法律仅禁止前者，对后者应由道德规范调整，法律不予过问。自1994年2月1日《婚姻登记条例》颁行后，未经结婚登记而同居的，一律按同居关系对待。当事人

我国《民事诉讼法》的规定，证据有当事人的陈述、证人证言、视听资料等，录音资料则属于视听资料证据的一种。按照法律规定，证据的取得必须合法，而且当事人提供的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》规定

对确认婚姻效力的判决是不能提起上诉的。根据法律规定，对婚姻效力的审理不适用调解，并且法院的判决一经作出，即发生法律效力，当事人不能上诉。但是对财产的分割和子女的抚养可以调解，当事人对判决不服的可以上诉。

由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意，就可以申请加装电梯。

夫妻双方单方提出离婚，另一方不同意离婚或者虽然双方都同意离婚，但在共同财产的分割和对子女的抚养、教育、医疗费等的问题上未达成协议，离婚诉讼当事人可向人民法院递交离婚诉讼状。

关于小产权房的问题： 1、不是所有的小产权房都是违章建筑的； 2、小产权没有缴纳国有出让金，所以在房管局是不会备案登记的，只会在镇政府或乡政府里有备案； 3、小产权房可以直属亲戚继承； 4、小产权在房管局不能备案，就没有所谓的房产税一说。

按司法解释明确规定，可要求出售商双倍返还已付房款并赔偿损失。合同一经签订，关于房屋买卖的法律关系就具有唯一性和排他性，开发商又将房屋卖给他人，属于严重的违约行为，购房者在选择签订购买该房屋，事先可能是付出了一定的财力和精力的，如果不能购买该

福利分房也是有2种的，一种是有产权证的，一种是小产权，这要根据当时福利分房的政策而定的，房产年限就2种 50，70年，具体多少年要看合约书上写的是几年，或是咨询一下福利分房的人。有产权证的房子（房产证），那么买卖就自由了。无产权证的房想也知

夫妻一方坐牢的，其配偶可以采用协议离婚方式办理离婚手续。罪犯服刑期间，有家属会见的机会，罪犯的配偶可以在会见的时候将拟好的离婚协议书交给罪犯签字，然后配偶拿着已经签订的协议书去民政局申请离婚。民政局的工作人员可以跟着配偶到监狱办理离婚登记手