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有土地证没有房产证的房子能办不动产证吗

更新时间:2022.09.07

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行动指南
1.可以过户。2.如果不是双证合一的,一般都是先出房产证,凭房产证办理土地证。3.可以购买,就是注明房主将来配合办理土地证或者土地证过户就行。实在不放心:1.在购房合同中直接写明最迟办理土地证的时间以及卖方必须协助的条款,并明确违约赔偿责任。2.扣住一部分尾款,待土地证办下来后支付。没有土地证不影响贷款,贷款抵押的都是产权。土地证不办理过户其实也可以的。根据《房屋登记办法》第二章第八条办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。我们这里,过去产权和土地使用权也是分别办理的,现在产权过户后,土地使用权就自动过户了。但是为了避免纠纷,还是建议办理过户。房管局说不好过户,可能是因为不在他那里办理的原因,我们这里最早的时候是在土地局过户,你可以咨询下当地土地局。
律师普法
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    农村的房子只有土地使用证能不能办房产证

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    2020.03.31 352
  • 征收土地证只有房产证没有土地证能赔偿吗
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    2020.10.09 390
  • 没有房产证和土地使用证的房屋能不能买
    没有房产证和土地使用证的房屋能不能买

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    2022.12.02 111
专业问答
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  • 没有房产证只有土地使用证没有房产证只有土地使用证可以办房产证吗

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    2022-03-18 15,340
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    一、只有土地证,没有房产证能否办理抵押贷款是要具体看土地证的使用权性质的,国有土地使用权证可以,但是集体土地有以下规定:可以抵押的有:(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩

    2022-10-09 15,340
  • 没有土地证的小产权房有房产证吗

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    2022-07-02 15,340
法律短视频
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