购房网签和备案是什么意思？-合同纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、网签和备案的区别在于办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 2、网签和备案的区别在于法律效力是完全不同的。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见，或者双方之间进行协商，甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签，不进行网签。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。 3、流程不同也是网签和备案的区别，网签流程选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签。备案流程合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

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网签备案是怎样的意思?
网签是指房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。备案是指开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅

2022.03.02 62
房产网签是什么意思,网签的意义是什么
购房网签合同就是，在房地产领域网签，是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

2022.09.29 250
网上联机备案什么意思
指通过联机备案专网将房地产开发企业和购房人订立的商品房买卖合同即时报房地产管理部门的备案方式。联机备案的作用是规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖，有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。

2020.07.09 978

专业问答

购房只有网签而没有备案，那么网签和备案具体是哪些意思呢？
购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。

2022-08-04 15,340
商品房网签已备案什么意思在哪里网签和备案的
一、网签是什么意思？房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网

2022-07-02 15,340
买房子网签备案，商品房网签与备案是哪些意思，问网签和备案步骤
1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息,经买卖双方确认无误后,网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。 2、申请备案的合同提交

2022-07-29 15,340
购房备案和网签的区别是什么
对购房合同进行网签和备案的办理时间是不同的，需要先进行网签合同，30天内才能办理备案手续，这两种程序的法律效力不同，办理流程存在差异，但是可以维护购房者的合法权益，防止一房多卖的情况出现。

2023-08-14 15,340

法律短视频

00:52
用工备案是什么意思
建立劳动用工备案制度，是社会主义市场经济条件下，政府劳动保障行政部门履行社会管理和市场监管职能，加强对用人单位劳动用工宏观管理的重要措施，是规范劳动用工秩序，全面实施劳动合同制度，维护劳动者和用人单位双方合法权益的重要手段。建立劳动关系，

3,656 2022.04.17
01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办
开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清

11,584 2022.04.17
00:59
法院结案是什么意思
人民法院结案一般是指，案件已经审理结束，判决已经发生法律效力，不可以再就同一个事实进行起诉了。包括以下情形： 1、被执行人自动履行完毕的； 2、法院通过强制措施执行完毕的； 3、申请人与被执行人达成和解协议的； 4、被执行人无可供执行财产，

8,380 2022.04.17

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