预售房房屋价格欺诈表现形式有哪些

商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

(1)关于房屋面积方面的条款。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 (2)关于价格、收费、付款额同的条款。价格条款应比较明确，应有细项约束发展

商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;

商品房预售合同登记备案具有的法律效力如下： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效； 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案

受贿罪共同犯罪的构成要件有： (1)犯罪主体必须是两人以上; (2)犯罪客观方面必须具有共同的犯罪行为; (3)犯罪主观方面必须具有共同的犯罪故意。

非法持有国家绝密文件罪的四个构成要件为： 1、客体要件：本罪的客体是国家的保守秘密制度； 2、客观要件：本罪在客观方面表现为非法持有属于国家绝密、机密的文件资料或者其他物品，拒不说明来源与用途的行为； 3、主体要件：本罪的犯罪主体为一般主体

房屋预售许可证有效期是一年，过期之后需要重新申请，得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后，如果楼盘已经售完，已为现房，则可以直接办理大证，如果项目没有销售完毕，需要申请新的预售证，否则不具有销售资格。

房屋预售证不是一定要到年底办理延期，商品房预售许可证的有效期是一年，期满就可以办理延期。

非法传销的表现形式如下： 1、组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员发展其他人员加入，对发展的人员以其直接或者间接滚动发展的人员数量为依据计算和给付报酬，牟取非法利益的； 2、组织者或者经营者通过发展人员，要求被发展人员交纳费用或者以

债权担保有下列表现形式： 1、定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为。 2、保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。 3、抵押，应订立书

股份有限公司表现为独立的法人，组织机构上体现为股东大会、董事会和监事会的决策形式。

合同成立的表现形式： (1)采用书面合同形式订立的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 (2)当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。 (3)法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人

二手房买卖时有成交价、网签价、过户指导价、评估价四种价格要弄清楚。成交价是买方支付给卖方的总金额，网签价是在网管局系统里体现的成交价格，过户指导价是缴税的基准价，评估价是专业的评估机构对房产价值进行评估的价格。