住宅约定面积与实际面积不符可以申请退房吗-人口认定问题在线咨询-法师兄

行动指南

检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3％，可以中止收房。

律师普法

房产证面积与实际面积不符如何去解决呢
如果合同中没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房，要求解除合同。购房者不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款

2020.02.12 337
司法拍卖中的面积与实际面积不符怎么办?
房屋实际面积和合同面积严重不符的处理方式是，如果超出合同面积，在面积3%以内的部分由买方补齐，超出部分由卖方承担，如果面积低于合同，则卖方以实际面积差来进行赔偿

2020.12.07 868
因房屋买卖合同涉及面积与实际面积不符怎么办
在商品房买卖中，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买房人请求解除合同的，法律不予支持。

2020.02.19 203

专业问答

房屋实际面积与约定面积不一致, 是否可以要求退回房屋的实际面积？
根据您所描述的情况，购房时间和交房时间说的不一样，是否是房屋约定的面积与实际面积不符。若房屋的实际面积大于房屋约定的面积的，买方按照面积差额补差价。若房屋的实际面积小于约定面积的，面积误差比在3%以内

2022-03-07 15,340
期房中约定面积与实际面积不符有何后果？
期房约定面积与实际面积不符的买受人可以选择解除合同，卖受人可以返还已支付的房价和利息；买受人也可以继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格决定是由买受人补足还是由卖受人独立承担，或者由卖受人返还并双倍

2021-11-02 15,340
二手房面积与实际不符
与实际的不符的话只能是到当地的部门进行协商的

2022-10-24 15,340
房屋的实际面积和承包面积不符可以确权吗
一般不能，建议详细咨询村委会，希望能帮到你

2022-11-01 15,340

法律短视频

01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理
房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同

5,084 2022.04.17
00:58
怎样计算农村房子的占地面积和使用面积
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

4,230 2022.05.11
01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,542 2023.08.10

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