更新时间:2022.10.09
房子有质量问题严重影响正常居住使用的能解除合同。房子质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同,由出卖人依法赔偿相应的损失。
房子质量问题修复后可以要求赔偿。购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房子出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房子主体结构质量不合格不能交付使用、或房子交付使用后房子主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房。
商品房质量问题可以找建筑工程质量监督部门鉴定。在住进新房之前,购房者一定要找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门。购房者应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等
房屋质量不达标时,购房者可以与开发商协商进行房屋质量鉴定,经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失;经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用,赔偿损失等。
收房后发现房屋有质量问题的,如果是房屋主体结构的问题,可以向工程质量监督单位申请重新核验,经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人可以要求退房;造成损失的,可以要求卖方给予赔偿。 如果是非房屋主体结构存在质量问题的,可以要求开放商在保修期内
商品房出现以下质量问题,开发商要承担责任: 1、因房屋质量问题严重,影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格; 2、开发商按照预售合同之约定,承担维修和赔偿的责任; 3、开发商注销后,质量瑕疵由继承其权利和义务的民事主体承担等。
商品房在装修时发现质量问题,可以联系开发商,协商赔偿事宜。如果对方不承担赔偿责任,可以到人民法院起诉。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和