请问建筑施工分包合同怎么写

1、合同协议书。主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 2、通用合同条款。 3、专用合同条款，是对通用合同条款原则性

建设工程施工合同由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书三个附件。他们共同组成了一个完整的建设工程施工合同。

建筑面积包括套内建筑使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积。套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=公共使用面积/套内面积。

建筑地基处理工程可以分包给具有相应资质条件的建筑单位，但是建筑工程的主体结构不能分包。根据法律规定，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程劳务分包的形式：包括自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包三种，其中自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募。

建筑工程中的劳务分包形式主要分为三种：自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包。 自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募； 人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或

进行建筑劳务分包时，需要具备相应资质。建筑劳务分包需要企业注册资本金30万元以上；企业具有相关专业技术员或本专业高级工以上的技术负责人；企业中级、高级工不少于50%，作业人员持证上岗率100%；企业近3年工程质量合格；企业具有与作业分包范围

建筑设计单位不按照建筑工程质量施工的处罚如下： 一、责令该建筑设计单位改正，并根据情况处以罚款。 二、如果造成了工程质量事故的，则责令该单位停业整顿，并且降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款。并且需要赔偿受害方昂的损失。 三

建设工程分包合同无效但工程经验收合格或经修复验收合格的，可参照合同中关于工程价款的约定折价补偿承包人。如果修复后的建设工程经验收不合格，则承包人无权请求发包人参照合同约定折价补偿。

建设工程合同违约责任的承担方式： 1.违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务； 2.采取补救措施； 3.赔偿损失，弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益； 4.支付违约金。

建筑施工许可证的办理流程是：建设单位向工程所在地的县级建设行政主管部门提交建筑工程施工许可证申请表、土地使用权证和建设工程用地许可证、中标通知书、建设工程承包合同、资金证明等材料；然后由该部门进行审核，符合规定的，颁发建筑工程施工许可证。

违法建筑未办理工程建设相关手续，地质勘察、设计、施工等各个建设环节的质量均不能得到保证，工程无法按正常程序进行竣工验收，工程质量难有保障，容易引起房屋开裂、漏水等质量通病，甚至存在严重的结构安全隐患。同时违法建筑质量保修无保证，出现工程质量

对违法建筑进行施工一般没有保证。违法建筑是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准擅自建设，或采取欺骗手段骗取批准建设的建筑物，不能取得施工许可、不具有施工保证。