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推迟办房产证要付违约金吗

更新时间:2022.07.12

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行动指南
延期办理房产证需要滞纳金,规定是收房后90天以内,需要去缴纳契税,办理房产证,逾期办理按照每天万分之五,处罚缴纳滞纳罚金,根据我国现行的有关司法解释的规定,只有属于商品房出卖人的原因造成逾期办证的,才能够认定出卖人构成逾期办证违约责任。 出卖人承担违约责任的几种情形: 1、在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内没有办出房产证的; 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日内没有办出房产证的; 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日内没有办出房产证的。 《商品房销售管理办法》: 第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。
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    房产证推迟办理是不是需要交违约金

    房产证推迟办理需要交违约金。如自交付使用之日起或合同订立之日起90日内未办理产权证,按约定支付背约金,没有约定或约定不清,可以依照已付购房款总额,参照人民银行规定的计收逾期贷款利息的标准计算。 办理不动产证流程如下: 1、确认开发商办理初始

    2023.05.31 432
  • 推迟交房违约金为多少
    推迟交房违约金为多少

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    2020.07.16 447
  • 推迟交房多久会有违约金
    推迟交房多久会有违约金

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    2022.05.21 55
专业问答
  • 现在房屋推迟交付违约金支付多少?

    合同法》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲

    2022-07-24 15,340
  • 开发商推迟交房,合同继续签房东要付违约金吗

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    2022-03-29 15,340
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    合同是双方的合意,如果合同中对违约金的计算方式(包括起算日期、日利息、总数额等)已经作了约定,那么业主就可以按合同的约定要求违约金,追究发展商的违约责任。不过,如果没有约定就必须按照法律的规定来计算违

    2022-08-19 15,340
  • 房贷迟迟不下来购房者要付违约金吗

    如果与房地产开发商签订的购房合同里有明确规定超过多长时间不付清房款就需要支付一定违约金的话,那面对房贷迟迟不下来的情况,等过了规定时间,购房者就得交违约金。而如果并没有具体的条款约定,购房者自然无需支

    2022-06-10 15,340
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    租房子退房是否需要付违约金,需要具体问题具体分析。如果租房子在租赁期限未届满的情况下提前退房,需要根据租房合同上的约定,来确定是否需要支付违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定,当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的,应

    1,577 2022.04.15
  • 解除合约要付违约金吗 01:05
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    解除合同,并不影响合同违约责任的承担。换句话说,如果双方事先约定了违约金条款,同时合同履行过程中出现了违约行为,这时候守约方既可以解除合同,又可以请求对方按照合同内容承担违约金的责任。但是需要注意的是,合同的违约金责任是约定的违约责任。只有

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  • 付了定金违约了怎么办 01:02
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    付了定金违约的话,当事人就需要承担相应的违约责任。具体来说,违约责任需要根据当事人的身份来进行区分。首先,如果是交付定金一方违约的话,这时候根据我国民法典第587条的规定,支付定金一方不能请求对方返还定金。换句话说,对于付定金一方来说,违约

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