合同指示交付适用不动产吗-遗赠扶养协议问题在线咨询-法师兄

行动指南

指示交付是适用于不动产的。在我国的合同约定的交付的过程中，如果是现实交付情形下，若为送货上门，自货交买受人处时转移风险给买受人;若为上门提货，自货出出卖人处时转移风险给买受人；若合同约定为代办托运，自货交承运人时转移风险给买受人。

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指示交付是否适用于善意取得
指示交付可以适用善意取得制度，善意取得构成要件之一就是善意受让人由于相信无处分权人享有处分权而与之交易，这就要求无处分权人对标的物有权利之外观。在实际生活中，若无处分权人没有实际现实占有标的物而欲同善意第三人进行交易时，其必定会提供证明自己

2021.03.23 292
指示交付和拟制交付两者交付程序不同
1、简易交付是指受让人已经占有动产，如受让人已经通过寄托、租赁、借用等方式实际占有了动产，则于物权变动的合意成立时，视为交付。 2、指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让与受让人，以代标的物的实际交付

2021.02.07 591
拟制交付与指示交付的区别
主要是交付的方式不同，让与人的动产由第三人占有，让与人可以将其享有的对第三人的返还请求权让与给受让人。

2021.02.14 539

专业问答

指示交付适用金钱之债吗,怎么规定
金钱是属于动产的，所以指示交付是适用于金钱之债的，在我国的民法典中规定了动产物权的设立和转让是可以交付给第三人返还原物的权利进行代替交付的。对于动产的交付其实分为三种方式，指示交付只是其中的一种。

2023-12-10 15,340
借款合同指示交付可以吗？
借款合同指示交付可以吗? 1、在借款合同之中可以约定将借款指示交付给他人，当然，若是指示交付，后期可能会引发无法确定具体谁是借款人的纠纷。 2、借款人与实际收款人不一致的情况下，大多是发生在指示交付的

2023-08-29 15,340
房屋不动产是否需要指示交付？
我国的房屋不动产是能指示交付的。在我国的房屋买卖的合同履行的实践中，对于房屋这种不动产的处理，此时是是需要按照国家的有关规定处理的，因为不动产的性质比较的特殊，此时也是需要经过法定的程序才能移转所有权

2023-02-13 15,340
拟制交付是指示交付吗？
拟制交付不是指示交付，两者是有一定的区别的，最主要的区别在于拟制交付与指示交付的方式不同，在司法实践中，对于拟制交付应当由第三人享有的请求权进行交付，并且可以贷款现实交付的情况。

2023-12-09 15,340

法律短视频

00:55
不动产继承需要公示吗
公示公信原则是物权的基本原则，其意味着物权变动必须公示。广义的公示包括登记、交付，所以继承必然是需要公示的。根据《民法典》的规定，继承不动产的，以继承的发生为取得条件，即内部效力，以不动产登记的变更产生对外效力。所以，单纯的继承和使用不动产

1,314 2022.04.15
01:09
不签合同交首付违法吗
不签合同就交首付，是否违反法律规定，需要根据情况而定。购买的是一手房的，那么只须确认开发商取得了预售证，有网签系统即可。如果买的是二手房，因为通常都会存在流程问题，则要先签买卖合同。只要有购房的意向书等资料，就可以让开发商继续履行合同，或

1,940 2022.04.17
00:57
合同法的适用范围
中国现行的法律关于合同的有关条文，均规定在《中华人民共和国民法典》的第三编，合同中，其适用范围为全部的因合同产生的民事关系。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律

2,712 2022.04.17

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