房屋质量保修是怎么回事？

房屋装修出现质量问题的买受人可以请求与出卖人解除合同并且要求其赔偿损失。法律规定，若是交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

验收房屋质量的方式：检查房屋有无裂缝、检查房屋有无倾斜、检查房屋有无渗漏、检查墙面、地面、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理、检查门窗。

房屋出现质量问题购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

工程质量保修金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、建筑保温工程，为五年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年; 3、供热与供冷系统，为两

保修期从交付之日起计算。 其实，商品房的保修期是从房产开发商将竣工验收的房屋交付的使用只是就开始计算的，这是总的一个说法，具体的每个部分会有不同的规定，时间保修期从什么时候算有多久都是不一样的，具体如下： 1、地基基础和主体结构在合理使用寿

房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复。在保修期限内，房屋质量的保修责任由卖方承担，卖方应对属于保修范围的质量问题履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，具体如下： 1、房屋质量问题可以要求卖方在保修期内修复，卖方在保修期内承担修复义务； 2、如卖方拒绝或延误维修，买方可要求卖方承担维修费和损失费； 3、超过保修期后的质量问题不能要求卖方修复。买受人因

装修工程质量保修协议书的写法如下： 1、首先写明发包人和承包人的基本信息； 2、写明工程名称、保修范围和内容、保修期限、保修责任、保修金的支付或返还等等； 3、最后由双方签字盖章，注明日期。

装修工程质量保修协议书的写法如下： 1、首先写明发包人和承包人的基本信息； 2、写明工程名称、保修范围和内容、保修期限、保修责任、保修金的支付或返还等等； 3、最后由双方签字盖章，注明日期。

发包人应按照合同约定方式预留质量保证金，质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的５％。 合同约定由承包人以银行保函替代预留质量保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的５％。 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预

房屋维修工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。

回迁房的质量。回迁房质量一般都是可以达到房产的质检标准的，可以放心居住。回迁房质量不过关，回迁房所有权人可以向相关管理部门举报投诉。不过在其他方面与商品房进行对比，回迁房会处于劣势，如一般回迁房的容积率高、密度大、配套设施没有那么齐全，绿化