房地产企业动迁征收契税是怎么计算的？

第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1 第四：以下条件契税均为3。 契税是以

回迁房也是需要缴纳契税的，商铺的契税按照3%缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以

土地使用税每平方米年税额最低0.6元、最高30元，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳；房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值征收，从价计征的税率为1.2％，从租计征的税率为12％，由房产所在地的税务机关

接受遗赠的房产按照1.5%征收契税。我国法律规定，非法定继承人根据遗嘱、遗赠协议继承土地房屋权属的，依法征收1.5%的契税，缴纳相应契税后办理过户的手续。

契税国家规定税率是3%到5%，但是会有一些政策减免掉一部分，所以现在正常执行的税率在1%到3%，契税的税率根据房屋面积和房屋的套数来定，房屋面积超过90平方米的，无论是一套房还是二套房都是交1%的契税，房屋面积大于90平方米的首套房契税税率

从价计征房产税计算有两种情况： 1、从价计征房产税。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%； 2、从租计征房产税。从租计

企业所得税征收方式有两种：查帐征收和核定征收。查账征收：应交企业所得税=应纳税所得额*适用税率，其中应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-允许弥补以前年度亏损。核定征收：应纳所得税额=应纳税所得额*适用税率。

企业所得税一般按照按月季预缴，年终汇算清缴。 企业所得税征收方式有两种：查帐征收和核定征收。两种征收方式的税率都是25%。 企业所得税减免是指国家运用税收经济杠杆，为鼓励和扶持企业或某些特殊行业的发展而采取的一项灵活调节措施。企业所得税条例

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：一是按房产原值一次减除30%后的余值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。二是按租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。

不管是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候，应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点

一般来说，企业所得税通常按月或者按季预缴，年终汇算清缴。征收方式一共有两种，即查账征收和核定征收，两种征收方式的税率都是25%。查帐征收主要指财务制度健全，能准确计算收入、核算成本、费用和利润，能按照规定申报缴纳税款。核定征收方式包括定额征