中山二手房评估费一般是多少

二手房交易可以评估，并不是必须经过评估才能交易。根据《城市房地产管理法》第三十四条的规定，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格

二手房交易不一定需要评估。如果二手房买卖不涉及国有资产，买卖二手房只是一种民事行为，买卖双方可以以约定的价格为准。

以下情形二手房需要交评估费：房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的要交评估费；交易双方为确定合理的交易价格，委托评估事务所进行评估的要交评估费；申请抵押贷款时银行为确定抵押物的担保价值对抵押人房地产进行评估的要

评估费用一般由双方协商承担。收取评估费采取累进计费率：房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元的收取评估

1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

不得超过二手房金额的百分之二十。我国法律规定合同当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，具体数额由当事人约定，属于意思自治的范围。但是出于对双方当事人利益的衡平，规定了定金数额的上限为主合同标的额的百分之二十。若实际交付的定金与约定

评估费用原则上是由交易双方自由协商的，可以约定由买方支付，也可以约定由卖方支付，还可以约定由中介公司从中介费中支付。一般情况下，二手房评估费大多由买方支付。

一般来说,第一次量房子是预算,大概一年左右定下来。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。

买卖二手房的中介费用是：房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

二手房中介费用根据城市不同，中介不同收取的费用也是不同的，如下：一般中介收取的费用是2%，收取方一般是买方，卖方基本上是不收取的，不过现在的中介市场进入和很多电商平台的中介公司，把中介费压到1%到1.5%，所以现在的中介费基本上就是1%到1

根据《商品房销售管理办法》规定购买二手房需要评估，购买二手房需要注意以下问题： 1、房屋产权是否明确； 2、土地情况是否清楚； 3、交易房屋是否在租； 4、房屋手续是否齐全； 5、物业管理费是否拖欠； 6、中介公司是否违规； 7、合同约定是

租房的中介费：一般是1个月的租金，房东和租客各出一半，签合同的时候一次付清，后续没有任何费用。