开发商破产了怎么办

此问题需要结合具体情况分析，主要有以下三点内容： 首先，开发商破产时房屋已竣工，此时需要看购房者是否办理了预告登记，如果办理了预告登记，那么享有的房屋权利是受到法律保护的。 其次，如果房屋没有建造完毕，此时开发商破产，那么开发商属于没有完成

如果业主签订商品房买卖合同后，开发商破产导致合同无法继续履行的，此时商品房买卖合同依然有效。开发商违约则需要退还购房者的首付款，并且承担相应的违约处罚。只要业主签订商品房买卖合同，开发商是无权对已出售的房屋进行抵押以及处置。如果房屋已经过户

诈骗罪的立案标准是数额较大，根据不同地区的经济水平，对于数额较大的金额标准也不一样。根据两高院出台的司法解释,对于诈骗罪金额的一般标准是:数额较大是三千元至一万元以上，数额巨大是三万元至十万元以上，数额特别巨大是五十万元以上。其中，辽宁省的

开发商宣布破产的，债务可以在破产清算的时候按照顺序偿还。如果债务人不能够清偿到期的债务，则债权人可以向人民法院提出申请对债务人进行重组或者是破产清算。如果企业法人已经解散了，但是还没有清算或者没有清算完毕，资产不够清偿债务的，依照法律负有清

房产开发商跑了是可以向法院提起诉讼的。如果法院不能通知到庭，下落不明的，法院可以公告送达法律文书，公告时间满被告没有应诉，可以按缺席判决，如果被告已经被宣告失踪的，法院应判决。被告有明确地址并且已经送达，但是却拒绝出庭应诉。经过两次传票传唤

开发商因为资不抵债而破产，则不可将房子退给发展商。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据相关法律偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特

开发商破产了，业主可作为普通债权人申报破产清算，破产清算时，开发商的债务会以其剩余财产按照法定顺序进行清偿。 《企业破产法》第七条规定，债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。 债务人不能清偿到期债务，债

(1)如果业主已支付全部房款后开发商破产，那业主是可以优先赔偿的。 (2)如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息如果房屋已交付了，但因开发商破产无法办理房产证时，业主可以要求退房。因为房

开发商破产买到抵押房，房屋的买受人可以向人民法院申请求解除合同，解除合同的同时，向人民法院申报债权，在开发商破产进入破产清算程序后，按照清算顺序取得已付购房款及利息、损失。

如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此

开发商破产买到抵押房的，买受人可以向人民法院申请，请求解除购房合同，解除购房合同的同时，向人民法院申报债权，在开发商破产进入破产清算程序后，按照清算顺序取得已付购房款及利息、损失。

开发商破产欠工程款的，当事人可以向破产的受理法院进行债权申报，参与到分配当中。根据法律规定，开发商破产后，拖欠的建筑工程款是债务，债权人可以申报债权，并且拍卖建筑物时，工程款对拍卖所得款项有优先受偿权。

如果购买未完工住宅，首先要明确房屋的销售程序和产权是否明确，是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有出卖人的产权证和销售许可证；那我们就应该知道房子是否抵押了。如果有抵押，我们应该了解抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍卖行，我们应该