开发商破产了怎么办

开发商败诉后拒不赔偿可以请求法院进行强制执行，也可以由法院审判员移送执行员执行。开发商违约，业主向法院起诉后，法院经过审判作出判决，开发商一定要按照判决尽快执行，否则，法院就可以进行强制执行。

遇到开发商延期交房： （1）维权前先弄清逾期原因； （2）与开发商协商解决； （3）业主联合； （4）申请退房； （5）向法院起诉。

首付开发商只处理收据如下： 1、在房地产销售中，开发商不开具首付发票的主要目的是避税或推迟纳税日期，将这部分税款投资于项目开发建设。后期也会给买家开。 2、如果购房者选择银行按揭贷款购房，开发商只有在银行贷款成功放入开发商监管账户后，才能开

购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题，因此不少购房者不但租着房子等房子下来，还要还着房贷，为普通购房者增加了经济压力，甚至会产生夫妻矛盾。商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超

房价上涨开发商却违约购房者可以选择解除合同，要求开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以要求开发商继续履行该合同。

开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。

交了首付款开发商不签合同的，购房者可以要求开发商在约定的签合同期限内签订合同； 如果没有约定合同签订期限的，则随时可以要求开发商签订合同，但需要给予开发商一定的合理期限；如果期限届满开发商仍拒绝签合同的，购房者可以要求解除购房合同，双倍返还

开发商跑了一般政府是不会管的。一般来说商品交易是一种市场行为，开发商跑路或者是开发商企业破产都是市场调节的，是不属于政府强制管理的范畴的。有些地区政府出于社会稳定或者是其他方面的考虑会出台相应的优惠政策，或者在房地产市场复苏的时候，建议相关

了解开发商资质的方式是：购房者可以查看开发商的营业执照，要求开发商提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、房地产开发企业资质证书的复印件，到房屋土地管理部门核实上述证件发证机关、日期

被开发商骗了可以报警处理，也可以同时向法院提起诉讼，要求撤销合同，并要求开发商返还购房款以及利息，还可以要求开发商赔偿自己的损失，可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

如果开发商违约，建议先与开发商协商。如果谈判失败，将考虑诉讼。购房者以原告身份起诉，这一般没有问题。开发商一般都体现在购房合同上，所以开发商作为被告，这一般没有问题。具体诉求是明确要求开发商继续履行合同，尽快交房并承担违约责任；或要求解除购

开发商没有按时交房的处理方式：有约定违约金的需要给业主违约金；没有约定违约金的，开发商需要承担违约责任，违约责任一般有继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。法律其他规定。

开发商在与购房者签订正式合同时,都被要求签订装修合同或绑定车位。开发商与购房人签订认购协议后,应当履行认购协议约定的义务,不得设置履行认购协议的前提条件等障碍。如果认购协议约定不明确,设置了绑定车位、绑定装修等捆绑销售的预设条件,开发商拒绝