民法书上的婚前财产包括一切个人的财产吗？

婚前财产是否需要做公证要看双方当事人共同协商的结果，法律上对此并没有强制性规定。根据相关法律规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及

婚前个人购买的房子，如果一直登记在自己名下，那就属于个人财产，不会因为结婚而成为夫妻共同财产。但是如果是婚前付首付，婚后还贷的，那婚后还贷部分在离婚的时候需要分割。

共同财产包括： （一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻共同财产和个人财产该按下列的规则区分： 1、夫妻个人财产一般指的是，一方的婚前财产，一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，一方专用的生活用品等财产； 2、夫妻共同财产一般指的是，知识产权的收益，工资、奖金，生产、经营的

婚前个人财产产生的孳息和自然增值，不属于夫妻共同财产，而是夫妻个人财产。司法解释规定，夫妻一方个人财产在婚后所产生的收益，除自然增值和孳息外，均应认定为夫妻共同财产。夫妻对于共同财产，在离婚时可以协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

视情况而定，如果双方共同出资或共同支付购房贷款属于共同财产。

婚前财产一般产生于结婚登记前，婚后财产产生于结婚登记后。一般婚前财产归个人所有，婚后财产归共同所有，但当事人另有约定，或法律另有规定的除外。离婚时婚前财产不予分割，婚后财产如无特殊约定则均等分割。

我国婚姻法规定，在夫妻关系存续期间，一方或双方取得的财产原则为夫妻财产，包括工资、资金、生产、经营收益，知识产权收益，继承与赠与财产(明确只归一方的除外)住房补贴、住房公积金、养老保险金、破产安置费、个人财产投资取得的收益。对于这些夫妻共同

婚前个人财产是遗产。

除非另有约定，否则婚前财产一直归个人所有，不会因为结婚而有所改变而变为夫妻共同该财产，是否结婚与婚前财产没有关系。

《民法典》中婚前财产不会变成共同财产，婚后的工资、奖金、劳务报酬、知识产权的收益以及继承或者受赠的财产才是共同财产。根据相关法律规定，个人财产离婚时不能分割。

婚前财产一般不属于共同财产，双方当事人另有约定的除外。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

不动产包括的财产有： （一）土地； （二）附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁； （三）地上定着物，如花草树木； （四）建筑物的固定附属设备，如给排水、中央空调设备。