农村回迁房能买卖吗？

农村房屋可以进行买卖，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。

农村的房子能买卖，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。

农村房子可以在本村村民之间买卖。农村房子的买卖需要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容，卖给外村村民的买卖无效，不受法律保护。

农村房屋能买卖，但买卖行为受限。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

农村宅基地的房子如果是本村人是可以买卖，但是一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。宅基地房屋买卖进行使用权的主体变更，如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。

农村自建房买卖事项，第一，只能村集体内部成员之间进行房屋买卖或转让，为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋转让或买卖，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止进行农村房屋买卖交易的。第二，卖了房屋后

农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，在“地随房走”的政策要求以及农村宅基地管理办法和土地管理法的规定下，农村自建房可以买卖吗?下面由我来为大家解答。农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能村集体内部成员之

有证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。

农村的房屋可以在本村内进行买卖，买卖时需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

农产的安置房若具有产权，有房产证的农村安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别。对于无证的农村安置房，要分清情况，农村集居安置房买卖不一定合法的，具体是否合法可以结合以下的情形来判断，农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋： 1、一是在集体

视具体情况而定。如果是有房产证的回迁房，是完全可以做二手买卖，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。

满5年取得产权证的农村回迁房是可以转让的。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，根据法律规定，回迁房未满5年不得上市交易，满5年补交土地出让金后可以依法转让。

视具体情况而定。如果是有房产证的回迁房，是完全可以做二手买卖，因为在二手交易的过程中，房产证是房管局认可，并受其监督的。所以，有房产证的回迁房都是可以正常在交易所过户转名的。