农村回迁房能买卖吗？-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、满5年取得产权证的农村回迁房可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,未满5年不得上市交易,满5年补交土地出让金可以进行合法销售。 2、《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

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农村的回迁房怎么买卖
满5年取得产权证的农村回迁房可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，未满5年不得上市交易，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。

2021.03.02 142
农村房子卖了拆迁还能不能要回
如果是商品房的买卖合同，则肯定是无法要回的。如果系农村的宅基地房屋买卖，则根据购买人是否同集体成员，是否征得村集体的同意，是否办理了相关手续来确定。同集体成员购买的，经集体同意的，一般认定合同有效。如果非同一集体成员，则一般认定无效。但关于

2022.11.07 401
农村回迁房买卖要注意哪些问题
农村回迁房买卖要注意的问题如下： (一)确定由谁承担相关税费。 (二)在交易时，购房者应防止一房两卖。 (三)一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 (四)买方要留尾款。

2020.05.31 206

专业问答

农村的回迁房还能买卖吗
农村回迁房可以买卖，但是一般需要是本村村民，且有房产证，需要全款支付，还需村委进行更名。但是建议不要进行购买，因为风险较大，购买房产建议选择大产权的房屋进行交易。

2022-05-30 15,340
农村的回迁房能卖吗
需要看是否取得房产证。回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险。《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：下列房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权

2022-05-27 15,340
农村回迁房可以买卖吗
农村回迁房可以买卖，但是一般需要是本村村民，且有房产证，需要全款支付，还需村委进行更名。但是建议不要进行购买，因为风险较大，购买房产建议选择大产权的房屋进行交易。

2022-05-27 15,340
农村回迁房买卖合法吗？
根据我国相关规定，回迁房跟农村宅基地房屋一样是不允许买卖的，因此农村回迁房买卖并不合法，不受法律保护，但是实践中并不少见。

2022-07-03 15,340

法律短视频

01:31
农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,039 2022.04.17
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,504 2022.05.11
01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

3,950 2022.04.15