老人遗嘱怎样分割房产合理

老人立遗嘱的方式： 1、自书遗嘱。由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日。 2、代书遗嘱。有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 3、录音遗嘱。有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人

被继承人死亡后,没有遗留遗嘱的,根据法定继承来分配遗产。具体分配方式为:同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产。

老人立遗嘱合法应当满足的条件有遗嘱人必须要有完全民事行为能力；遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的；遗嘱的形式合法。

法定继承房屋时，房屋一般由法定继承人平均分配，但对生活有特殊困难又没有劳动能力人，可以多分。如果继承人之间协商一致的，按达成协议分配。

两份遗嘱均合法遗产的分割是遗嘱人立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，而不相抵触的部分，则仍然有效。要注意的是，经过公证的遗嘱是不能随意修改的，在公证遗嘱之后新立的遗嘱，如果未经公证，将不能对公证遗嘱进行撤销或对其内容进行更改。

老人的遗产，有遗嘱的，子女应当按照遗嘱的内容办理遗产分割；没有遗嘱的，按照法定继承的方式分割遗产。老人死亡的，其法定继承的第一顺序继承人为配偶、父母、子女，分割遗产时一般均等分割。 根据《民法典》第1123规定，继承开始后，按照法定继承办理

房屋遗产先由各继承人协商分割，如果协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。如果有遗嘱的，约定了继承人的，按照遗嘱办理。

有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定顺序继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，

被继承人没有遗嘱的，遗产按照法定继承的方式分割，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。

老人房产遗嘱由遗嘱人自己写或者是找他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明时间（年、月、日）；继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱办理遗产继承。

老人房产遗嘱需要由老人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

遵循下列内容写的遗嘱有效： 1、遗嘱人书写遗嘱内容。 2、遗嘱人在自己书写的遗嘱上写明书写的年、月、日和地点。 3、遗嘱人亲笔签名。 4、自书遗嘱中如需涂改、增删，应当在涂改、增删内容的旁边注明涂改、增删的字数，且应在涂改、增删处另行签名。

老人立房产遗嘱的写作要求： 1、遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址； 2、遗嘱处分的房产状况； 3、对房产和其他事务的具体处理意见； 4、有遗嘱执行人的，应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等； 5、遗嘱制作的日期，以及遗嘱人的签名。 根