破产清算时抵押权如何认定

公司破产清算的程序有： 1、审计、评估。破产企业管理人由非审计、评估机构担任的，需要委托审计、评估机构对企业财务进行审计，对企业资产进行评估； 2、接受债权申报。公司的债权人自公告之日起，或者自接到债权申报通知书之日起即可向破产管理人申报债

公司清算破产的流程根据法律规定的而定。主要流程如下：首先由债权人或者债务人向法院申请破产；其次法院宣告破产，公司进入破产程序；成立清算组，并进驻破产企业；然后清算组会对破产公司进行审计、对公司财产进行评估，以确定公司的最终价值，并进行登记；

房屋抵押权的效力认定是：自登记时设立。房屋进行抵押必须签订书面的协议，同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效，抵押协议经登记，发生法律效力。

房屋系不动产，以不动产作为抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。

公司破产清算是公司在解散过程中，了结公司债务，并在股东间分配公司剩余资产，最终结束公司的所有法律关系的行为。 进行清算的企业应按照以下7个步骤履行清算程序： 一是成立清算组，开始清算； 二是通知或公告债权人并进行债权登记，债权人向清算组申报

根据《民事诉讼法》第204条的规定，破产财产须优先拨付破产费用，破产费用包括 (1)破产财产的管理、变卖和分配所需要的费用，以及聘用工作人员的费用; (2)破产案件的诉讼费用; (3)为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。 破产财

根据《企业破产法》规定，即使是享有抵押担保的债权，也应当在优先清偿破产费用和共益债务后按照以下顺序获得清偿： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规

债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权，并提供相应的债权证据。在人民法院指定清算组发来通知时，列席债权人会议，如果破产公司在会议上达成和解协议或重整计划，遵照执行。在该计划执行失败时，企业破产，债权人按照自己的债权比例以及

破产清算公司的破产财产由清算组进行核算，制定清算方案，报股东会、股东大会或者人民法院确认。

1.先清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2.在清偿破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; 3.

签订合同的双方都有行为能力，意思表示真实、不违反法律的禁止性规定、不违背公序良俗且抵押合同要具备法律规定其应当具备的条款。

对破产人的特定财产享有担保权的权利人。对该特定财产享有优先受偿的权力。

保险公司经人民法院宣告破产后，由人民法院组织保险监督管理机构等有关部门和有关人员组成清算组，进行清算。清算程序依照《企业破产法》或《民事诉讼法》规定的破产还债程序进行。