我想问一下二手房各地契税怎么算？-二手房税费问题在线咨询-法师兄

行动指南

二手房的税主要有三大部分：契税、个人所得税、增值税及附加。 1、契税（基准税率3％优惠税率 1.5％和1％买方缴纳）征收方法：（1）按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积小于（含）90ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；（2）二套房购买面积小于（含）90ｍ²的普通住宅计税单价＊总面积＊1％，若买方首次购买面积超过90ｍ²的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％；（3）三套及以上收取计税单价＊总面积X3％。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。 2、印花税（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 3、城建税（1）营业税的7％；（2）教育费附加税；（3）营业税的3％。

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律师普法

我想离婚孩子我想要一套二手房子请问怎么样
争取孩子抚养权需要做下列准备： 1.证明自己的综合条件优于对方，孩子跟随自己生活更有利于健康成长。 2.证明自己给孩子提供的学习生活环境比对方提供的更好。 3.多照顾关心孩子，让孩子更愿意跟随自己生活。因为法院判决抚养权时会听取八周岁以上孩

2021.03.12 154
二手房契税新政策什么是二手房契税
正常过户：营业税(税率：5.55%，卖方缴纳)。个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%，卖方缴纳)。印花税(税率1%，买卖双方各半)。契税(基准税率3%，优惠税率 1、5%和1%，买方缴纳)。其它税费。

2020.04.10 493
房产契税契税是否上下家各1.5%
房产契税不是上下家各1.5%，是买家缴纳的税种，买家一般缴纳房款1.5%至3%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费以及200元权属登记费取证费。

2020.08.20 140

专业问答

我想询问一下我家这个房子要交多少契税
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。r （二）对个人

2022-06-23 15,340
怎么算一手房契税
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。应该携带的资料有： 1、商品房买卖合同(封面，1-7页，合同签订期所在页); 2、购房或收据; 3、个人纳税需提供户口本，委托

2022-08-13 15,340
请问房产契税上下家各5% 吗？
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

2022-06-02 15,340
各地房产契税什么情况下减免
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征; (二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征; (三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌

2023-05-13 15,340

法律短视频

01:11
买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

11,074 2022.04.15
01:25
二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

2,146 2021.04.25
01:08
二手房屋买卖税费如何算
二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。而由买方所负担的部分则包括：契税：其缴纳

37,535 2022.04.15

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