房屋买卖合同不履行怎么办

买卖合同履行地的确定，首先以合同双方当事人的约定为准;若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议;若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。

买卖合同不履行，买卖合同相对方有权请求违约方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方

买卖合同一方不履行的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果违约方不承担责任的，守约方可以向人民法院提起诉讼，请求人民法院判决解除买卖合同，并判决违约方按照约定承担违约责任。

出卖人死亡后房屋买卖合同由继承了其遗产的继承人履行合同。因为法律规定，继承了被继承人遗产的，需要以继承遗产的价值为限替其偿还债务，所以继承了出卖人遗产的继承人需要对合同义务予以承继，继续履行房屋买卖合同，协助买受人办理过户手续。 《民法典》

出卖人死亡后房屋买卖合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。房屋买卖合同是双方真实意思表示、协议内容符合法律规定且形式有效的，出卖人死亡后房屋买卖合同依然有效。

房屋买卖合同无效履行多久都可以违约的，但合同违约后，违约方要承担违约的法律责任。

房屋买卖不按时履行合同，守约方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求违约方继续履行，支付违约金；守约方选择解除房屋买卖合同的，可以要求违约方退房，依法进行赔偿。

房屋买卖合同不能履行起诉时当事人应携身份证件、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭即可。

房屋买卖合同签订后对方不履行可以要求继续履行或者解除合同。

首先当事人一方可要求违约方继续履行合同，如对迟延履行约定了违约金的，仍可要求支付迟延履行违约金，如没约定迟延履行违约金有损失的可要求赔偿损失。也可解除合同，要求对方支付违约金。

购房合同条款约定不明，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。常见的购房合同无效情形有：签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人；开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的

可委托他人代理其进行签合同等民事活动。

房屋买卖合同纠纷继续履行合同是可以的。根据相关法律规定，合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当依法承担继续履行的违约责任。