建宅基地的面积要怎么算

首先其实我们可以申请宅基地，但是宅基地申请并不是很容易。有时甚至要等上好几年的时间才可以。因为，有权申请宅基地，并不是说，符合条件的家庭，政府就会批准，还要看当地土地资源、规划空间、需求数量等情况，分个轻重缓急、先来后到。所以，需求比较迫切

农村里的宅基地是指集体所有的土地按照一户一地，分配给本村的村民用于建设自有住房的土地，村民对该种土地不享有所有权，只享有使用权，而且只能本村的村民享有，禁止流转。对于宅基地上的房屋来说，婚前一方取得宅基地使用权并建房，建房后由夫妻共同居住的

私自占用宅基地这样处理：根据《土地管理法》第77条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上

视情况而定。 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 2、子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房

根据法律规定，宅基地可以转让过户，但宅基地过户应同时满足以下条件： 1、转让人拥有二处以上的农村住房； 2、同一集体经济组织内部成员转让； 3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使。

1.与直接侵权人协商处理，要求停止侵权行为;2.找当地村委会，派出所进行调解处理;3.收集侵权的证据，然后去法院起诉，要求停止侵权，排除妨碍。农村宅基地被侵占怎么办首先应提供合法宅基地证据，如属合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此时可以用

房子公摊面积的计算方法是：公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积×总套数）；套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。根据2021年实施的《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有

房屋公摊面积和套内面积、公摊系数有关，公摊面积=套内建筑面积*公摊系数，其中：公摊系数=建筑总公摊面积除以建筑总套内面积；套内面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积；套内面积和公摊面积相加就是商品房的总建筑面积了。正常情况下，公摊面积占

房屋实际面积的计算是：房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。

公摊面积的比例一般是10%至25%，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房等部位。

公摊面积的算法：建筑面积＝套内建筑面积＋共享面积＝公摊系数ｘ套内建筑面积共享系数＝总公共分摊面积。公摊建筑面积是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。公摊建筑面积具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用

公摊面积属于建筑面积范畴拆迁补偿在计算面积时是以房产证上的建筑面积为标准的，而建筑面积包括室内面积和公摊面积，因此拆迁补偿包括公摊面积。如果被征收方选择房屋产权调换，则市县人民政府应当提供用于产权调换的房屋，同时与被征收方计算、结清被征收房

根据我国法律规定，认定如下： 1、被拆迁房屋领有建设主管部门发给的《建设工程规划许可证》，尚未领取产权证件的，在该许可证核准的范围内，据实确定该房屋的建筑面积。 2、租赁合约仅记载使用面积的，可以实地测量，也可以按照下列公式计算房屋的建筑面