更新时间:2022.04.11
还在还房贷的房子可以抵押贷款,当事人以房产抵押的,需要办理抵押登记,抵押权在办理抵押登记的时候设立,当债务人不履行到期债务的时候,债权人可以对该房产优先受偿。
农村的自建房是不可以抵押贷款的。农村自建房指的就是以前的时候老家自己动手建造的房子一般农村自建房屋是没有产权证的,则无法进行抵押登记。农村房屋本来就不易于进入市场交易,不具备流通性。若没有产权则银行不会认可,因此无法申请贷款。
农村自建房屋是否可以贷款需要分情况而定。具体为:一、自建房屋有产权证的。抵押贷款最核心的要件之一就是对房产进行抵押登记,只有具备房产证的房屋才能进行抵押登记。二、自建房屋没有产权证的。若农村自建房屋没有产权证,则无法进行抵押登记。农村房屋本
在建建筑能作为抵押物。债务人或者第三人有权处分的在建建筑物、船舶、航空器;建设用地使用权;海域使用权;以及生产设备、原材料、半成品、产品等财产,都可以作为抵押物。
正在供的房子可以拿去二次抵押。抵押人应当和抵押权人签订书面的房屋合同,双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
民法典规定,抵押房屋时,房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。 以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。 乡镇
房子土地所有权不能进行抵押。根据我国《民法典》规定, (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其
可以过户,但是需要通知抵押权人,如抵押权人有足够的证据证明抵押人转让房屋可能损害抵押权的,抵押人需要向按照抵押权人的要求提前清偿致债务或者提存所得的价款。
民法典规定抵押权人不可以处置抵押财产,除非是债务人没有履行其到期债务的,抵押权人可以与抵押人协商对抵押财产进行拍卖或变卖,抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。
抵押人可以出质抵押物,但是应当及时通知抵押权人,根据法律规定在抵押权存续期间抵押人转让抵押物的应当及时通知抵押权人,抵押权人证明转让抵押物会损害其权利的可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。
安置房如果有房产证就是可以买卖的,如果没有房产证就不能进行买卖。拆迁安置房是否能过户主要看该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换补偿,如
可以,债务人可以用正在建造中的房屋抵押担保。当事人以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,也要办理抵押物登记,抵押权自登记时设立。