更新时间:2022.09.07
申请房产抵押登记需要的材料包括:抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;房产证;可以证明抵押房地产价值的资料等,当事人以房产抵押的,抵押权在办理抵押登记时设立。
最开始,借款人在贷款前进行咨询:填写了居民住房抵押申请书,并提交给银行所需证明材料,之后,银行会对借款人递交的有关材料来进行审查。 然后,银行会收押借款者的房产产权的证书及保险单或有价证券。接着,借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并且进行公
房屋租赁中,买卖不破租赁是指私有房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
下列财物能做抵押物: 1.土地附着物; 2.建设用地、海域使用权; 3.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 4.生产设备、原材料、半成品、产品; 5.建造中的建筑物、船舶、航空器; 6.交通运输工具。
融资租赁合同终止履行的条件具体有以下情形: 1.融资租赁合同债务已经履行; 2.债务相互抵销; 3.债务人依法将标的物提存; 4.债权人免除债务; 5.债权债务同归于一人; 6.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
财产租赁合同印花税计税依据根据《印花税暂行条例》和《印花税税目税率表》的规定,财产租赁合同印花税征税范围包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此,纳税人签订的上述
质押和抵押的根本区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。
破产后有抵押权的债务优先偿还,债权人就抵押财产优先受偿。若抵押财产不足以清偿债务的,在清偿破产费用、共益债务、职工工资、税款后,优先清偿有担保的债务,再清偿普通债务。
抵押权人就是债权人,常见的抵押物有房屋等不动产、车辆等动产。抵押权包括对房屋、车辆、股票等财产的抵押权。抵押的法律概念就是指的债务人或者是第三人,不转移对财产的占有,将财产作为债权的担保,当债务人没有履行,债务的时候,抵押权人就可以就抵押物
抵押合同的内容应包括以下内容: 1、抵押人、抵押权人的名称或个人姓名、住所; 2、主债权的类型和金额; 3、抵押财产的具体情况; 4、抵押财产的价值; 5、债务人履行债务的期限; 6、抵押权丧失的条件; 7、违约责任; 8、争议解决方案;
住房抵押的流程如下: 1、准备身份证、户口本、房产证等相关材料; 2、凭身份证和房权证到评估公司申请评估抵押房屋; 3、携带上述材料到银行申请贷款,签订贷款合同; 4、银行核实材料后,报上级银行批准,上级银行核实后批准贷款; 5、携带身份证
1、保证。保证是指保证人与贷款人约定,当借款人不履行债务时,保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。 2、抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有,将该财产作为债权的担保。 3、质押。包括动产质押和权利质押。
抵押权人的权利包括对抵押财产的优先受偿权,当中债务人没有履行其到期债务的,抵押权人可以与抵押人协商,对抵押财产进行变卖或者拍卖,抵押权人度拍卖或变卖所得的价款可以优先受偿。