财产抵押不破租赁的规定有哪些?

抵押与质押权利性质不同是：抵押包括动产抵押、房地产抵押和权利抵押。受权利抵押标的的限制，该权利的性质是依附于土地所有权的使用权，是一种房地产权。质押是将动产移交债权人占有，以维持占有为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相

融资租赁与经营租赁别的区别在于： 1、租赁程序不同； 2、租赁期限不同； 3、设备维修、保养的责任方不同； 4、租赁期满后设备处置方法不同； 5、租赁的实质不同。

租赁主要的分类如下： 1、从租赁的目的分，可分为融资租赁和经营租赁； 2、从征税角度来分，有正式租赁和租购式租赁； 3、从交易的程度分，有直接租赁、杠杆租赁、回租租赁和转租赁等。经营租赁和融资租赁的区别如下： 1、目的不同； 2、风险和报酬

融资租赁合同转租赁的情况如下： （1）转租人有客户资源，而原出租人有足够的资金。转租人通过原出租人实现融资，原出租人通过为转租人提供资金参与融资租赁，扩大国内外市场； （2）为实现国际化战略，拓展海外租赁市场，在海外设立子公司； （3）当原

破产清算程序为： 1、无法清偿到期债务的公司，其债权人或者债务人应当向公司所在地法院提交破产申请； 2、进入破产程序后，人民法院应当自宣告之日起15日内成立清算组； 3、清算组接管破产公司，管理和清理破产企业的财产； 4、破产财产分配由清算

商业地产租赁的陷阱如下： 陷阱一：出租主体。 陷阱二：土地性质。 陷阱三：转租问题。 陷阱四：装修改造。 陷阱五：消防问题。 陷阱六：配套设施。 陷阱七：违章搭建。 陷阱八：权利负担。 陷阱九：优先购买权。 陷阱十：经营责任。

不可分割财产是指夫妻一方的个人财产，主要包括： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

股权质押新规定内容包括融入方不得为金融机构或其发行的产品；融入方首次最低交易金额不得低于500万元，后续每次不得低于50万元；不再认可基金、债券作为初始质押标的；股票质押率上限不得超过60%等。

买卖不破租赁不适用动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通，不利于充分发挥财产的效用，不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出，该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。 不动产适用善意取得吗 不动产可以善意取得

租赁具有以下特点： 1、租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式，以达到融通资产的主要目的； 2、租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业，排除个人消费用途； 3、租金是融通资金的代价，具有贷款本息的性质； 4、租期内，设备的所有权归出租人

房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；租赁用途和使用要求；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他等等。

下列财产不得抵押: 1、土地所有权; 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第 (五)项、第三十六条第三款规定的除外; 3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他

抵押期间抵押人可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的