城镇土地使用税的纳税人有哪些

依据我国的土地使用税的相关规定，市政街道、广场、绿化地带等公共用地不需要缴纳土地使用税。所以，如果绿化用地属于公共用地性质的，则不需要交土地使用税，但如果是企业工厂区域内的自有绿化用地的，则还是需要交土地使用税。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税适用地区幅度差别定额税率。经省、自治区、直辖市人民政府批准，经济落后地区土地使用税的适用税额标

按相关法律规定土地使用税应该由出租方承担，也就是房屋的产权人交税。但实际操作中很多时候是承租方负担的，潜规则没办法的事。即使承租方不交，出租方提高出租价格，承租方也不会知道这部分税款在不在里面。交完税打出的税票肯定是房屋产权人的名字。

城镇土地使用税采用以下税率规定：大城市每平方米年税额1.5元至30元；中等城市每平方米年税额1.2元至24元；小城市每平方米年税额0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区每平方米年税额0.6元至12元。

城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集

城镇土地使用税实施办法中纳税人的界定有，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳土地使用税。

城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。即税务机关根据纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计算应纳税额，向纳税人征收土地使用税。纳税人实际占用的土地面积按下列办法确定： （1）凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测

消费者购买房屋后是不需要交纳城镇土地使用税的，城镇土地使用税是由开发商在取得土地使用权时就已经交纳的。

土地使用税的纳税主体是：使用城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有土地的单位和个人；使用纳税人新征用耕地的单位和个人；使用购置的新建商品房及存量房的单位和个人。

个人所有的居住房屋及院落用地,暂缓征收城镇土地使用税。

城镇土地使用税不属于附加税。附加税的内容包括增值税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等，城镇土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按使用的土地面积定额征收的税。

主要分3个类型： 减免退税，详见贵省税政处发布的减免汇编； 误收退税，土地认定面积有误或者认定开始征收时间有误，或者企业自行申报错误甚至是税务机关录错，都有可能造成多征税款退库； 结算退税，土地使用税在征收期内已全额缴纳全年额度，比如3月9

城镇土地使用税和房产税区别是：城镇土地使用税是以城镇土地为征税对象，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，对拥有土地使用权的单位和个人征收的税。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的税。