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房屋登记房屋租赁合同有效吗

更新时间:2022.07.01

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行动指南
原告与被告签订《定金协议》,约定双方于2012年9月6日前签订租赁合同,签订合同时原告带产权人的证件和房产权证正本。2012年9月5日,原告与被告签订了《房屋租赁合同》,约定原告将涉案建筑面积为490平方米的二层房屋出租给被告,租赁期限自2012年11月3日起,至2016年11月2日止。租金每月35万元,被告应向原告支付35万元作为租赁保证金。甲乙双方在本租约有效期内,任何一方提出解约或违约导致合同解除的,违约方应向守约方支付70万元的违约金。合同签订后。被告共向原告支付租金及保证金140万元。
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    出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗

    出租房屋需要备案登记。同时,租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,与是否办理登记备案没有太大关系,但是,房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。

    2021.03.12 290
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    没有办理登记的房屋租赁合同具有效力吗

    没有办理登记的房屋租赁合同有效。只要双方在订立合同时具备下列条件的,该房屋租赁合同即使不登记也有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    2021.01.28 107
  • 租赁房屋不登记是否无效
    租赁房屋不登记是否无效

    我国法律并未将登记备案作为合同生效的条件。租赁房屋不登记也是有效的,但是不能对抗善意第三人。 租房如不办理房屋租赁登记证可能会有以下风险: (一)承租人面临的法律风险: 1.承租人可能无法获得优先购买权。 2.承租人可能无法获得“买卖不破租

    2020.12.15 135
专业问答
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    2021-09-28 15,340
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    2022-05-06 15,340
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    房屋租赁合同应当在房屋租赁合同订立后三十日内,到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。备案需要提交的材料分别有:房屋租赁合同;房屋租赁当事人身份证明;房屋所有

    2023-12-18 15,340
  • 房屋租赁合同未办理登记的合同是否有效

    未办理登记的房屋租赁合同,只要符合法律规定的效力要件,一般是有效的。是否办理备案登记不影响合同效力。根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为

    2022-06-02 15,340
法律短视频
  • 房屋租赁登记有何效力 01:01
    房屋租赁登记有何效力

    房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,

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  • 出租房屋租赁合同无效如何起诉 01:05
    出租房屋租赁合同无效如何起诉

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    1,408 2022.04.17
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