抵押房产拍卖后如何追偿

银行可拍卖抵押的房产，但是需满足法律规定的情形。在债务人无法偿还债务时，银行可以协商拍卖房产。如无法协商，银行可以向法院起诉，要求以房产的变卖后的价款优先受偿。 根据2021年生效的《民法典》第四百一十条第一款、第二款的规定，债务人不履行到

抵押财产拍卖后应该先分配给抵押权人和留置权人，如果还有剩余的可执行的财产的话，再用来偿还其他普通的债务，如果抵押物的拍卖款只够偿还抵押权人，那就全部还给抵押权人，其他的债权人还得通过合理的方法和当事人讨要债务。

土地抵押需要拍卖房产。根据规定,土地抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。就该土地实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与土地一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地抵押需要拍卖房产，只是处分房产所得的价款不能用

法院拍卖房产的程序： 1、拍卖行接受客户委托 2、拍卖的鉴定与估价 3、确定拍卖房产底价 4、确定拍卖日期 5、发布拍卖公告 6、审查竟买人资格 7、竟买人缴付保证金 8、组织拍卖会实施 9、拍卖品的权属移交

贷款买房想取回产权证应该先去贷款银行开一份还款结清证明，证明贷款已经还清，再携带该证明前往房屋置业担保公司，即可“赎回”房产证。

根据法律的规定，房主将房屋抵押后，房屋的所有权仍旧归房主，他有权将房屋出售。房产证抵押贷款流程： 1、填写住房抵押申请书，提交银行相关证明材料； 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查； 3、借款人将抵押房产的产权证书

房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。

已抵押的房子法院可以进行拍卖。我国法律规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。司法拍卖是人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖

一般收到判决书后15天判决生效，生效后，一般判决书上有写一个月左右的宽限期，宽限期满后，原告可以申请强制执行，这里一般又有将近一个月时间（看法院办事效率），进入执行程序后，法院再会安排拍卖房子，一般快点也还得 2、3个月时间，综合起来5个月

被拍卖的抵押房产要进行过户应当由当事人向不动产登记机构申请不动产登记，需要提交登记申请书，申请人的身份证明材料，不动产的证明材料，与他人利害关系的说明材料等。

同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

债务人在债务履行期届满未清偿债务时，银行可以拍卖抵押财产。拍卖后，超过债权金额的部分属于抵押人，不足部分由债务人清偿。债务履行期满抵押权人未清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者拍卖的价格出售抵押物；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起

船舶抵押权具有优先受偿权，船舶所有人或者船舶所有人授权的人可以设定船舶抵押权。船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。设定船舶抵押权，由抵押权人和抵押人共同向船舶登记机关办理抵押权登记；未经登记的，不得对抗第三人。