私下转租房产出租人可以解除合同么-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

承租人私自把房子转租出去的这种行为出租人当然是可以解除合同的，承租人的这种做法已经违反了房屋租赁合同，是需要承担违约责任的，次承租人和承租人之间签订的房屋租赁合同对房东来说是无效的。此外，不付租金，损毁房屋等行为房东都能提前解约。

律师普法

出租合同转租后怎样解除
出租合同解除，转租合同无效。租赁合同与转租合同并非主从合同的关系，而是因为租赁合同解除，承租人丧失租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。

2021.02.27 152
出租人在承租人拖欠租金的情况下可以解除租赁合同吗
因承租人因自身原因暂时无力支付租金的，在这种情况下可以请求出租人适当延缓交付，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的是一种违约行为，承租人要承担一定的违约责任，承租人不支付租金虽然是一种根本违约行为，但出租人并不一定要马上解除合同，为了保持

2021.04.24 367
未经出租人同意转租土地合同解除？
未经出租人同意转租承包土地可以解除合同。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地

2021.06.03 51

专业问答

房屋出租人在什么条件下可以终止租赁合同，出租人如何解除租赁合同
房屋出租人在下列条件下可以终止租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋

2022-05-06 15,340
出租人私下转租的合同有效吗
1.在未征得原房屋所有权人同意的前提下的房屋租赁，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力是无效的。 2.我国《民法典》规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间

2023-05-14 15,340
出租的房子可以私人转租吗
不，转租房屋需要得到出租人的书面或口头同意。未经出租人同意，房屋承租人将房屋转租给第三人，出租人明确反对的，转租无效。

2021-12-24 15,340
房屋租赁合同在哪些情况下允许解除, 出租人可以解除租赁合同的情况
一、承租人解除租赁合同的情形出租人有下列行为之一的，承租人有权解除房屋租赁合同：1、出租人未按时交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人交付的房

2022-03-09 15,340

法律短视频

01:05
不定期租赁合同当事人可以随时解除合同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合

3,499 2022.05.11
01:01
房屋租赁合同备案如何解除
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的，就可以申请解除备案，具体情形如下： 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

8,558 2022.07.03
01:02
租房合同没有到期被解除怎么赔偿
首先，一般情况下，合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。但是租房合同为继续行合同，合同解除无有溯及力，也就是说，不得请求房东返还已经支付的租金。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免

2,785 2022.04.15

合同纠纷不同阶段法律问题导航

热门视频

热门图文

问答关注榜

为您推荐