土地增值税清算是什么意思

根据我国相关法律的规定，增值税是指以商品在流转过程中，因为流转产生的增值额，以此增值额作为征税对象而征收的一种流转税。简单来说也就是增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

房产增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 房产增值税就是国家对房产增值收取的费用，需要注意的是房子增值税的征收会随着地区的变化而变化，如果把买了不到两年的房子卖出去，就需要缴纳百分之五的增值税，如果购买房子

土地增值税的作用包括： 1.增强国家对房地产开发商与房地产交易市场的调控； 2.抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为； 3.增加国家财政收入为经济建设积累资金。

土地增值税由转让房地产方来交纳，也就是卖方缴纳。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，

土地增值税属于行为税类。行为税也称为特定行为目的税类，它是国家为了实现某种特定的目的，以纳税人的某些定行为为课税对象的税种。开征行为税类的主要目的在于国家根据一定时期的客观需要，限制某些特定的行为。

土地增值税计税依据是增值额，土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，不包括国有土地使用权出让所取得的收入。

土地增值税纳税时间是签订房地产转让合同之日，纳税人应当自签订房地产转让合同起7日内向税务机关办理纳税申报，依法提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告和其他有关资料。

土地增值税属于行为税类。行为税也称为特定行为目的税类，它是国家为了实现某种特定的目的，以纳税人的某些定行为为课税对象的税种。开征行为税类的主要目的在于国家根据一定时期的客观需要，限制某些特定的行为。

应纳土地增值税=增值额×税率

增值税的1.17是指不含税金额*1.17=含税金额。17%是指生产经营活动中，当事人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除另有约定外，应当缴纳17%的增值税。

土地增值税的征税范围有： （1）转让国有土地使用权； （2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让； （3）存量房地产的买卖； （4）抵押期满以房地产抵债（发生权属转让）； （5）单位之间交换房地产（有实物形态收入）； （6）合作建

个人所得税专项附加扣除，是指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

税务机关要求进行土地增值税清算的理由是：确保纳税人如实申报应缴纳的土地增值税税额，保证申报的真实性、准确性和完整性。房地产开发项目全部竣工完成销售的、整体转让未竣工决算房地产开发项目的、直接转让土地使用权的，均应进行土地增值税的清算。