合同中的约定不符合格式是否有效

需要分情形。中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。

一、和中介公司签的合同有没有法律效果 和中介签了合同有效，但合同要是双方自愿签订的不存在欺诈、胁迫的情形，且内容形式合法，订立合同的当事人具有完全民事行为能力才可以，否则将导致合同无效。 二、和中介签的劳动合同违约金需要支付吗 劳动者一般是

中介签订的房屋买卖合同不一定具有法律效力。如果中介是经过房屋产权人授权后代其签订房屋买卖合同的，或者虽然没有获得授权； 但事后买卖合同获得了房屋产权人追认的，则买卖合同就是具有法律效力的。如果既没有获得产权人的收入，事后合同也未获得追认的，

在合同签订之后，如单方对合同进行涂改，改变了原有合同约定的，则改变的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必须告知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公

当事人不可以约定合同的效力。合同的效力是法定的，如果合同当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违法，不违背公序良俗的，合同就有效。合同的效力不以当事人的意志为转移。

有效。合同违约金超过20%有效。法律规定合同违约金超过30%的属于过分高于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以违约金超过20%是有效的。

看情况。用人单位与劳动者签订的违约金，符合法律可以约定违约金的情形，只要是当事人双方真实的意思表示，且没有违反法律、法规的禁止性规定，法律会对这一约定予以保护，认定这一约定有效，约定违约金要符合劳动合同法的规定，否则该约定就是无效的。

合同无效但是关于违约金的约定仍然有效。根据《民法典》第五百零七条，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

格式合同中的免责条款包含以下几种： 1、根据免责条款排除责任的程度不同，可分为完全免责条款和限制免责条款； 2、根据免责条款排除责任的性质不同，可分为排除合同责任的免责条款和排除侵犯责任的免责条款； 3、根据免责条款是否有效，可分为绝对无效

不满18签的合同是否有效视情况而定。 1、不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，应当由其法定代理人代理实施民事法律行为。其签订的合同是无效合同。 2、八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，其签订的合同如果由其法定代理人代理或者经其法定

效力待定的合同不属于无效合同。效力待定合同在得到了追认之后就可以成为有效合同，在一定的期限内不追认的则视为无效的合同。限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。

合同不签字是否生效分情况判断： 1、只有一方当事人在合同书上签字，但双方当事人都未履行合同的主要义务，该合同不成立也不生效； 2、双方当事人均未签字，但是当事人一方已经履行了其主要义务而且为对方所接受的，该合同成立后生效； 3、均未签字也都

跟中介签了合同是如果中介获得委托人的授权，且该合同是依法订立的，该合同有效；如果中介未获得委托人的授权委托，该合同也未经委托人追认的，该合同无效。