房地产重组债务如何处理

企业在破产重组期间，破产重组方案表决通过后，债权债务的处理依据破产重组方案而定。破产重组是指当企业资不抵债时，管理层可以向法院申请破产重组。法律允许由同一个企业的管理层向债权人提出一个重组方案，延期归还债务，停止发放股息。

房地产公司若进行破产重组，则其债权人可以在破产清算时申报债权，要求以公司剩余财产对债务进行清偿。我国《民法典》规定，法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

债务人或者债权人可以依照法律规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。 债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。

破产重组之前债务的处理方式有： 1、债权延期，通过协商和解，债权人可以延期行使债权； 2、暂停还本，支付利息； 3、合并公司偿还债务，公司合并前的债务由合并后存续或新设的公司承担。

1、对于债务人破产，保证人连带保证的，不论债务到期与否，债权人申报的破产债权都算作到期，债权人可参加破产分配，也可不参加破产分配。债权人参加破产分配的，其未得到清偿的债权可向保证人追偿;债权人未参加分配的，其可就全部债权向保证人追偿。不过在

破产重组债务处理：无论债务是否到期，债权人申报的破产债权均计算到期，债权人可以参与破产分配，也可以不参与破产分配。具体如下： 1、债权人参与破产分配的，未清偿的债权可以向担保人追偿；在债权未到期的情况下，担保人可以拒绝债权人的要求； 2、债

通常情况下，债权人申请对债务人进行破产清算的，在法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向法院申请重整。 原国有企业改成公司时，要清理原有企业的债权、债务。原有企业的债权债务由改组后的公

企业破产重组的，债务人应在法院裁定重整后的六个月内向债权人和法院提交重整计划草案。企业向法院申请破产重组意味着企业资不抵债，申请获得批准后债权人就不能向破产企业催还债务，企业提出重组方案，延期归还债务，停止发放股息，暂停支付债务本钱，只支付

企业重组后的债务由重组后的企业承担。法律规定企业在合并或分立时，之前的债务由合并后的企业或者分立后的企业承担债务责任，但是企业在分立前与债权人达成的清偿协议另有约定的除外。对重组后企业债务的承担，可以允许双方通过协商来解决。

在我国企业法人并购重组债务的处理方式：一般情况下，由新设立的公司继承，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，公司合并，应当由合并各方签订合并协议，并编制资产负债表及财产清单，自作出合并决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告

企业重组债务的处理方式是是指在不改变交易对手方的情况下，经过债权人和债务人的协定或法院裁定，协商清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。方式有： （一）债务转为资本； （二）修改其他债务条件； （三）以资产清偿债务。

债务人不能将偿付债务所付代价低于重组债务账面价值的差额作为债务重组收益计入当期损益，而应确认为资本公积。 债务重组业务的这种会计处理，可以防止企业利用债务重组来粉饰业绩，体现了会计的稳健性原则。但是，债务重组收益是客观存在的，债务重组收益不

破产重组时，债务人应制定重整计划草案，在草案中写入债权分类、债权调整方案以及债权受偿方案。方案经债权人会议决议通过后，债务人则根据协议履行债务。