土地使用权年限到期了怎么办？

老房子土地使用年限到期，会自动续期。此时，土地使用权人需到所在地国土资源局，按照法律规定缴纳续期费用。

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住

商住房土地使用权年限到期。会自动续期。此时，只需要按照相关规定，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房

商品房的土地使用权到期可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权，商品房所属住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

商业土地使用权年限到期后应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

土地使用权期满后怎么办：在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

土地使用证年限50年到期之后，可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，办理土地使用权续期。补交的土地出让金价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

房屋的土地使用权到了期限：房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

土地使用权期限届满的处理如下：土地属于住宅建设用地的，土地使用权期限届满的，自动续期；土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的，依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别，续期方式也会有所差别。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权年限到期后,续期应当重新签订土地出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。

我国城镇建设住宅用地的使用年限是70年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。商品住宅用地的自动续期，其内涵应是指合同期限届满，受让人不需要另行提出续期申请，就可以继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。

土地使用权到2035年到期当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。土地使用到期可以提前一年提出续期申请补交土地出让金，再次申请的期限应当不超过30年。