更新时间:2022.05.26
购房合同不是贷款合同。购房合同是买卖合同,是一方转移标的物的所有权,另一方支付价款的合同。而贷款合同是借款合同,是一方出借资金,另一方偿还资金的合同。
房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款,要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款,如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款。
不能用购房合同抵押贷款,抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。
按揭房拿购房合同不可以贷款。抵押贷款必须要有房产证才可以办理,仅有购房合同是不能证明借款人的还款能够力的,商业银行开展信贷业务,应当严格审查借款人的资信,实行担保,保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息,受法律保护。
没签购房合同能退款。一般在以下情况,购房者是可以向开发商要回定金的:如果因为开发商的原因导致无法签订合同的,可以要求开发商退还相应的定金。但是如果是自身原因,若无约定,可以和开发商积极沟通协商解决。定金,是指当事人约定的,为保证债权的实现,
从目前法律来讲,退款条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容,在一定期限内无法取得产权证等。根据法律规
只有购房合同是不能抵押贷款的,因为没有抵押的财产。法定可以抵押的财产分别有:建筑物和其他土地附着物;正在建造的建筑物、船舶、航空器;交通运输工具;建设用地使用权;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;法律、行政法规未禁止抵押的其他财产
购房合同不是贷款合同。购房合同和贷款合同的法律实际意义不同,首先,购房合同是房地产开发商与购房者通过协商达成一致意见签订的购房协议,其次,贷款合同是借款人向贷款方借钱,在规定期限内还本金和利息的合同。购房合同是处于平等自愿的基础上,当事人签
购房合同无效了,贷款合同也无效了。购房合同的有效存在是贷款合同存在的前提,贷款合同存在的目的正是为了保证购房合同的履行,二者之间存在着非常紧密的关系。如果购房合同因故被确认为无效合同,贷款合同的目的便无法实现,自然失去了存在的价值和意义。
如果只有购房合同是不能抵押办理贷款的。行为人办理贷款都需要提供一定的财产进行抵押,如:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;正在建造的建筑物、船舶、航空器;海域使用权;生产设备、原材料、半成品、产品;交通运输工具;法律、行政法规未禁止抵押
购房贷款没批下来能退房。购房者应向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,根据贷款没批下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。