暂缓过户房产过户协议书

房屋未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。

夫妻协议离婚的，可以按照以下方式办理房屋过户手续：夫妻在签订离婚协议书后到公证处办理析产公证；并且要准备好过户资料到交易中心办理转绘；之后再到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；领取新的房产证。

对内有效，如果可以证明买房装修的前是你婚前财产，以后房子就不会被分割

如果双方已经办理了离婚手续，那么由于离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，房产所有权归子女所有。即使房子并未过户给孩子，夫妻一方也不能将房屋出售。但是，如果在办理了离婚手续后，双方一致同意将房子出售的，双方可以对离婚协议进行修改。

我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下手续： 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与

协议离婚后若房子不过户风险具体如下： 1、如未及时登记，可能会存在另一方在房屋上设置抵押、产权变更等行为，第三人可能基于善意取得而得到了该房屋的产权； 2、也可能将该房屋进行抵押，影响以后办理过户登记； 3、还可能因为各种原因导致房屋被法院

私下签订房屋买卖合同一般来说是有效的，只要该房屋买卖合同是双方当事人经过意思表示达成一致的产物，且双方当事人均具有相应的民事行为能力。及合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的，就是有效合同。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条

协议离婚要将房子过户给子女的，夫妻双方可以签署一份房产赠与合同，并在合同中写明将该房产赠与子女。子女可以凭房屋的所有权证书、赠与合同，前往缴纳契税，并领取契证之后，就可以办理公证和产权变更登记。

没有过户签的房屋买卖协议是有效的。

首先，这是房屋买卖协议的效力问题。农村集体经济组织成员之间买卖农村房屋为交易常态，是中国广大农村比较普遍的现象，他们可以购买别家的旧宅基地或者购买集体经济组织其他成员的其他用房用来建造房屋，因此该买卖协议依法认定有效。房屋产权未办理过户是由

离婚协议载明房产归一方所有的，另一方应当协助办理过户手续。 如另一方在离婚后拒不协助过户的，权益受损的一方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 如果房子没有过户，根据法律的规定，该房子的所有权仍属于登记人。

离婚协议的房子归孩子，但没办理过户登记的，一般情况下不能卖，除非发生第三人善意取得的情形。房屋的所有权，以过户登记为生效要件，在房子没有过户的情形下，一方如私自出售房产，构成违约，需要承担相应的赔偿责任。根据《民法典》第二百零九条，不动产物

协议离婚后对方不配合房屋过户的，可以采取以下措施： （1）以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可