房地产销售没有办理购房合同怎么办

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。如果合同约定和实际交付的房屋房号不符，则销售商可能构成违约；如果合同约定的房号和实际交付的房号相符，只是买

购二手房合同遗失的处理：购买二手房又经过房屋中介进行过居间的，可以去中介机构复印一份房屋购买合同后，再去房屋登记机构办理过户手续；如果没有中介，可以跟签订协议的另一方协商原合同作废，在签订一份新购房合同。

可以在开发商或房屋所属房地局补办，也可以进行复印，合同份数不影响合同的法律效力。双方当事人都应当按合同约定内容履行义务。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。但是发票收据不能补办，因为每个发票都有单独的票号。

签了购房合同离婚后先由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

购房者可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况，或者向开发商征询。

当事人一方订立购房合同后，发现合同显失公平，可以协商变更。如果协商不成，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。

房子有房产证没有土地证可以贷款，通常有房产证，就可以进行房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。

房屋没有房产证的不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

没房本有购房合同可以申请贷款，但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。注意：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

二手房房产证过户，土地证没有过户的，需要权利人及时携带已过户的房产证以及没有过户的土地证到所属地区的土地管理部门办理过户手续，在收走房产证和土地证后，重新办理生成新的不动产权证。

通常不可以，因为没有房产证，不知道房屋产权属于谁，如果明确房屋产权，比如法院判决书，那么是可以做公证的。

没租房合同又不交房租房东可以先行催缴，经通知仍未缴纳房租的房东有权扣取押金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，房东可以随时解除租赁合同并向租户追究违约责任。