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怎么样才能将小产权房卖出去合法

更新时间:2022.12.02

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行动指南
在开发建造小产权房时,开发商必须先取得村委会的同意,只有这样,所开发的小产权房才更合法。如果开发商在还未取得村委会的同意,就擅自开发建造小产权房,那么即便建好了也属于违规建筑,随时都可能被强制拆除。所以,在建造小产权房时,不仅要取得村委会同意,还要以集体利益为主,所得的收益必须全归全体村民所有,只有这样,所建造的小产权房才合法。 《民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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  • 小产权房子怎样过户才能合法
    小产权房子怎样过户才能合法

    小产权房不能过户。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批,一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理过户登记。

    2020.05.19 279
  • 怎么把小产权的房子卖出去?
    怎么把小产权的房子卖出去?

    一般小产权房是不允许买卖的,但是坚决要卖的情况下,可以在集体成员内部交易。小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法

    2020.11.16 571
  • 买小产权房怎样才能受到法律保护
    买小产权房怎样才能受到法律保护

    买小产权房是有风险的,买的小产权房是没法发产权证的,要保存好买卖合同。

    2021.02.09 406
专业问答
  • 卖出小产权房能不能要回去?

    可以。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,如果原房主想要把房屋收回是可

    2022-11-08 15,340
  • 小产权房怎样才能防止一房多卖

    协商不成起诉处理,1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章) 2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推) 3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供

    2022-08-03 15,340
  • 小产权房买卖流程怎么样才可以合法

    在开发建造小产权房时,开发商必须先取得村委会的同意,只有这样,所开发的小产权房才更合法。如果开发商在还未取得村委会的同意,就擅自开发建造小产权房,那么即便建好了也属于违规建筑,随时都可能被强制拆除。所

    2023-07-19 15,340
  • 卖房怎样出售小产权房

    1、小产权房可以进行出售,但是一般都存在着风险。这是由于小产权没有国家颁发的房权证,没有房产证的房子是不能上市交易的,即便签订了买卖合同,在法律范畴内也是属于无效的。因此出现问题很难追回损失。 2、小

    2023-07-18 15,340
法律短视频
  • 小产权房子怎样过户才能合法 01:00
    小产权房子怎样过户才能合法

    小产权房子没有办法过户。目前不存在将小产权房合法过户的方式。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,不仅没有办理土地证等有效证件,同时也未缴纳土地出让金等费用。目前来说,小产权房没有土地证是不能过户的,但是可以通过协议进行买卖。但是我国不

    15,051 2022.05.11
  • 小产权房屋买卖纠纷怎么处理 01:38
    小产权房屋买卖纠纷怎么处理

    今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷,首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效,要求卖方退还购房款,这一诉求是具有一定合理性的。其次,应当搜集各方面的证据,例如买卖合同,小产权房的产

    1,831 2022.04.17
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    小产权房法院能执行吗

    小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记,或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让,所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记,法院无法通过正常程序进行

    2,914 2022.04.17
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