更新时间:2022.06.08
政府收回国有土地使用权的依据是《土地管理法》,它规定以下情形可收回土地使用权: 1、为实施城市规划进行旧城区改建或为公共利益需要,确需使用土地; 2、土地出让有偿合同约定的期限届满,使用者未申请续期或申请续期未获批准; 3、因单位撤销或迁移
房产税计税依据包括土地使用权,房产税是对房屋征收的一种税,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。根据相关规定关于将地价计入房产原值征收房产税问题,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地
土地增值税计税依据纳税人转让房地产所取得的增值额。凡是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人,均应按规定缴纳土地增值税。包括两层含义,只对转让国有土地使用权征税,转让集体土地使用权不征税,只对有偿转让国有土
土地增值额计税依据是:有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权并取得收入的单位和个人均应按照规定缴纳土地增值税,税费依照转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额计算。
土地使用权转让税费的计算是: 1.营业税,按照5%的税率征收营业税; 2.土地增值税,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税; 3.企业所得税,按适用税率计征企业所得税; 4.印花税,
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满的可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。
(一)实行全包征地方式的,按征地费总额的以下比例收费: 1、一次性征用耕地在66.67公顷(1000亩)以上(含66.67公顷)、其它土地133.34公顷(2000亩)以上的(含133.34公顷),征地管理费按不超过3%收取; 2、征用耕地
冻结土地使用权裁定法律依据是: 1.人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。 2.采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的,人民法院应当制作协助执行通知书,连同裁定书副
农村土地使用权流转依据是《农村土地承包法》。根据法律规定,农村土地的承包方可以自主决定采取出租、入股或其他方式向他人流转获得的土地经营权,并向土地发包方备案。此外,土地使用权流转未经登记的,不得对抗善意第三人。
农村土地使用权流转依据如下: 《土地管理法》第三十六条规定,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。 第三十九条规定,土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。土地使用费是土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价
土地使用权买卖税费的计算是: 1.单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税; 2.转让国有土地使用权的行为,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣
土地使用权转让税费的计算是: 1、营业税,按照5%的税率征收营业税; 2、土地增值税,以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额,按照累进税率征收土地增值税; 3、企业所得税,按适用税率计征企业所得税; 4、印花税,