更新时间:2022.09.20
小产权房本身就是违法的,抵押是没有效的。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗
小产权房进行买卖时,对买卖协议申请公证的,公证机关出具公证书就具有法律效力。但也只能证明双方对小产权房买卖行为的真实性。并不是说房屋产权就合法。
车停在小区车胎被扎物业有一定的责任,其未尽合理安全保障义务的应当进行赔偿。物业依据物业服务合同的约定提供物业服务,服务过程中未能履行物业服务合同约定对业主财产损失后果的形成有过错的,应当承担相应的赔偿责任。
无产权证的房产不能买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)
依法成立的农村二手小产权房交易合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准,可以认定有效;对于将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准,
租户车辆有权停小区。小区停车位的使用是房屋租赁合同的组成部分,可以通过租赁合同转移给承租人。停车是房屋的附属权利,租户承租房屋后,应该享有包括停车在内的附属权利。根据相关规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
小区业主乱停车物业公司无权锁车或罚款。因为车辆上锁侵犯了业主的物权,只有行政主体才能对相对人进行罚款,物业公司是没有行政执法权的。若是遇到业主违规停车,物业公司可以联系车主移车。 起诉物业的具体流程是什么 1、先要确定管辖法院,物业服务合同
没有土地使用证、房产证的二手房不可以。根据法律规定,以下房地产不能转让: 1、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的; 2、土地使用权被依法收回的; 3、未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、没有依法
没有产权的房子可以买,国家没有禁止没有房产证的房子是不能买卖的,但买方是不能取得房子的物权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,没有经过登记的,不发生效力。买了没有房产证的房子,因为没有房产证,就不能去办理转让登记,所
对于小区不牵狗绳的行为,可以立即报警。不牵绳举报的方式有很多,可以联系小区物业处理,还有联系居委会,还有报警。根据我国相关法律规定,遛狗不拴绳是违法行为,警告后拒绝改正的,要处200元以上500元以下的罚款。