房屋买卖合同主体有哪些

房屋买卖合同内容有：双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

房屋买卖合同无效的具体情形有： 1、无民事行为能力人签署的房屋买卖合同； 2、行为人和对方在签订房屋买卖合同以虚假意思表示进行签订； 3、该房屋买卖合同的签订违反法律、行政法规强制性规定。但强制性规定不合同签订行为无效的除外； 4、行为人与

房屋买卖合同构成要件是： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

房屋买卖合同的主要条款有： 1.合同双方当事人，包括买卖双方的名称、地址、邮政编码等；2.标的，是合同当事人双方权利义务共同指向的对象；3.房屋的价格及付款时间约定；4.交房期限；5.权利担保；6.违约责任；7.合同双方认为应当约定的其他事

房屋买卖合同构成要件是： （一）一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款； （二）合同的标的物为不动产，所有权的转移必须办理登记手续； （三）当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实； （四）房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

以下几种房屋买卖合同属于无效合同： 1、订立主体不适格的房屋买卖合同； 2、合同中约定的内容不合法或损害国家、社会公共利益及第三人合法权益的房屋买卖合同； 3、双方当事人意思表示不真实签订的房屋买卖合同。

房屋买卖合同一般注明的内容有：1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实)，核实代理

解除房屋买卖合同主要有两种：1)约定解除商品房买卖合同；合同双方当事人可以在房屋买卖合同中约定，当一定的情形出现时，房屋买卖合同解除。只要该约定不违反法律法规的强行性规定，不具有欺诈胁迫或者显示公平的情形，那么，在约定的条件具备时，合同解除

房屋买卖合同无效的重大情形是：主体不适格的；没有合法有效的预售、现售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的等。

房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；

无民事行为能力人订立的合同无效，虚假表示与隐藏行为订立的合同无效，违反强制性规定及违背公序良俗订立的合同无效，恶意串通订立的合同无效。

房屋买卖合同有效的条件有，买卖合同的当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；买卖房屋的行为不违背公序良俗；并且依法办理了批准登记等手续。

房屋买卖合同无效的具体情形有：房地产分离出卖的；没有合法有效的房屋预售证、现售证的；故意隐瞒产权主体问题的；故意隐瞒具有优先购买权的主体存在的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋